2022年上半年，全国楼市政策持续宽松，超百城通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑，促进房地产市场回暖。金秋九月，您有购房打算吗？

乐居新媒体罗珍珍 发自杭州

9月2日—9月8日，乐居新媒体发起“2022杭州秋季购房信心调查”。截至投票结束，共有逾6千网友参与，男性占比53%，女性占比47%，年龄段集中在31-40岁。通过整体调查数据可以看出，目前购房人群以刚需自住为主。

具体来看，20%的网友觉得今年最佳的购房时机是金九银十；27%的网友认为在今年年底买房更合适；51%的网友今年无购房计划，打算明年再考虑；还有2%的网友并不打算买房，认为租房更划算。对于在楼市“大松绑”背景下，会给房地产市场带来怎样的利好，69%的网友投票显示，各城市会出台更多助力提振楼市信心的政策。

以下为本次调查报告的详细解读：

关于“今年是否有购房打算”，调查结果显示，有39%的网友有购房计划，有30%的网友无购房计划，还有31%的网友正在考虑中。

关于在杭州的意向购房区域问题上，有17%的网友选择西湖区，14%的网友选择拱墅区，12%的网友选择上城区。

面对政策的出台对购房意愿产生的影响，47%的网友认为央行降低LPR利率有提升自己的购房意愿，27%的网友将票投给了杭州提高无房职工家庭住房公积金贷款额度。只有39%的网友觉得今年的政策对于自身的购房意愿并没有提升作用。

就“当前的购房理由”，大多数网友是为了满足自身的刚性住房需求，占比63%；因为价格优惠、子女教育、楼市松绑政策利好等原因选择现在购房的占比均不超过10%。

针对“当前暂时没有购房意向的群体”，大多数网友表示购房预算不充足。调查结果显示，有41%的网友资金条件不充裕，对未来预期信心不足，22%的网友在等待购房更优惠政策，12%网友表示已有住房，仅4%的网友担心楼盘烂尾。

在“购房方式及购房首付”方面，调查结果显示，有59%的网友会选择混合贷款(公积金+商业贷款)，有16%的朋友会选择商业贷款，还有6%的网友会考虑全款。此外，有27%的网友表示可以接受50-100万左右的购房首付，有24%的网友可以接受50万以内，还有14%的网友可以接受300万以上的首付。

在“购房时在意的因素”方面，调查结果显示，最看重地段区位、周边的规划配套和价格是网友最看重的两大项，网友占比均超过了50%，分别有24%的网友在意开发商交房、户型设计方面，还有16%的网友会考虑小区环境设计。

就“未来两年所在区域房价的变化情况”这一问题，调查结果显示，有51%的网友认为房价会保持稳定，39%的网友认为房价会下跌，10%的网友认为房价将上升。

对于“2022年楼市大松绑背景下，会给房地产市场带来怎样的利好”，调查结果显示，有69%的网友表示会有更多的城市出台楼市“松绑”政策，有31%的网友表示各城市购买力再次被激发、购房意愿逐渐提高，有16%的网友表示开发商拿地会比之前更积极，有14%的网友认为新房、二手房市场明显升温。

关于“购房政策在哪些方面可以进一步调整”，占比65%的网友认为应该下调房贷利率，63%的网友认为应该对改善型住房需求、多家庭购房能有更宽松的政策，47%的网友认为应该降低购房首付比例，还有占比31%的网友认为应该降低落户门槛。