9月8日，佳源创盛控股集团有限公司正式获得银行间交易商协会25亿元的中票注册额度。根据此前披露的募集说明书，佳源创盛首期中票发行金额不超过10亿元，发行期限为3年，大公国际给予发行人主体信用评级级别AA+，牵头主承销商及簿记管理人为上海银行股份有限公司。

本次发行中期票据所募集的资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还发行人债券本金及债券利息。

房企融资获支持融资需求有望改善

自2021年年末开始，监管数次提及鼓励企业通过债券发行满足合理融资需求，此后无论是并购债还是信用保护工具，均得到积极响应并实施落地。其中，中期票据具有发行量大、期限长的特点，是房企在银行间债券市场发行的重要债务融资工具。

据中指研究院统计，今年前7个月，房企共发行中期票据1177.3亿元，占全部发行额的38.8%；平均发行期限为3.9年，高于总发行期限均值0.3年。

近期，在监管部门的指导下，中债信用增进投资股份有限公司对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及龙湖、碧桂园、旭辉、新城、远洋、金地等示范性房企。其他如美的、滨江、北辰实业等多家民企也成功发行中期票据，还有更多房企正在积极筹备中票发行工作。

据不完全统计，8月房地产企业已发行或拟发行上市的中期票据超过13笔，合计规模超过124亿元。

9月1日，佳源创盛控股集团有限公司拟发行2022年度第一期中期票据，并披露募集说明书，发行规模25亿元，首期发行金额上限10亿元。

佳源创盛成功加入优质民营房企中票发行行列。

持续改善流动性维持企业稳健运营

2022年，房地产行业迎来深度变革，房地产的逻辑也发生了根本变化。当行业进入新的发展时代，流动性安全和可持续性发展，成为地产企业新的顶层思考和管理的关键所在。

佳源集团自2021年9月头部房企暴雷以来，面对艰难的行业环境和市场形势，始终坚持“保刚兑、保交房、不躺平”。

为持续改善流动性压力，佳源集团一方面狠抓销售回笼工作，深挖库存产品的去化，提升内部造血能力。一方面积极推进债券发行，于6月6日，完成2022年非公开发行公司债券（第一期）发行工作，发行规模1.9141亿元；于7月5日，完成第二期非公开债券发行工作，发行规模4亿元。两期私募债票面利率均为8%。

此次又获得25亿元中票注册额度，成功发行后将进一步改善流动性压力，助推企业稳健运营。

“民企发债最大的难点在于投资人信心不足。佳源集团能够获得专业机构的认可，成功获得25亿规模的中期票据注册额度，表明集团目前的经营状况良好，我们经得起市场的考验，我们对行业的未来依然充满信心。”佳源集团总裁沈宏杰在记者对话中表示。

据市场分析人士认为，近期针对民营房企推出的包括增信支持发行等一系列措施，进一步释放了政策信号，房地产市场的合理融资需求将继续得到满足，房企发行中期票据的规模有望进一步扩大。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳。