乐居新媒体贵阳 日前，中天金融集团股份有限公司2022年半年度报告发布。

       归母净利亏损25.17亿元 房地产业务毛利率同比下降194.65%

据公告，报告期内，中天金融营业收入为90.71亿元，同比下降53.98%；归母净利润为-25.17亿元，同比下降6244.59%；经营活动产生的现金流量净额为37.43亿元，同比下降76.98%；总资产1582.24亿元，同比上升2.38%。

       对于归属于上市公司股东的净利润亏损 25.17 亿元，报告认为利润的下降，主要源于计入当期损益的借款费用增加、结转房地产销售收入大幅下滑、金融类子公司资产端业务收益降低及业务发展不及预期。

       从行业来看，房地产业务实现收入13.81亿元，营业总收入同比下降194.65%；从产品来看，住宅产品实现收入2.36亿元，毛利率70.28%，同比下降520.56%；

       2022年上半年无新增土地储备 剩余可开发面积1597.9万平方米

       2022 年上半年，面对严峻的房地产市场形势，中天金融以“去重资产、降杠杆率”为工作主抓手，全力调度整合各方资源，全力保障在建项目房屋建设进度。一是成立专项工作小组，形成“分级负责、快速反应、协同应对” 的工作机制，细化措施和责任清单，攻坚克难，推进项目工程建设；二是全面加强资金统筹管理，控支出降负债，提高资金使用效率；三是全面梳理资产情况，加大资源整合力度，盘活资产，优化业务结构，通过出售资产、业务调整等方式统筹资金回笼。 

        项目开发方面，2022年上半年，中天金融无新增土地储备，剩余可开发面积1597.9万平方米。其中，云岩区延安东路延伸线建设及周边片区棚户区城中村低效用地再开发剩余可开发建筑面积最多，为1284.33万平方米。

        在建项目中，位于云岩区的未来方舟项目河西项目累计竣工面积最大，为9445730平方米，累计投资总金额最高，为2814 78.77万元。此外，位于观山湖区的贵阳国际金融中心项目完工进度最快，为87.93%。

       在售项目中，位于云岩区的未来方舟项目河西项目累计结算面积最大，为6841769. 43 平方米，本期结算金额最高，为4326614万元。另外，未来方舟项目累计一级土地开发收入4785万元。

       转让中天城投集团 100%股权 股权交易尚未完成交割

       2021年8月30日，中天金融拟将中天城投集团100%股权转让给佳源创盛，并与佳源创盛签署了《关于收购中天城投集团有限公司之股权转让框架协议》。 

       2021年12月1日，《关于中天城投集团有限公司之股权转让协议》签订，经协商确定，本次中天城投集团100%股权转让价格为89亿元。

       截至本报告披露日，中天金融已收到第一期股权转让价款15.8亿元，尚未收到第二期和第三期股权转让价款，上述股权交易尚未完成交割。 

       重大资产重组 下半年对公司资产结构进行持续优化

       2021年7月16日，中国银保监会发布了《中国银保监会关于对天安财产保险股份有限公司等六家机构依法延长接管期限的公告》，延长华夏人寿接管期限一年，自 2021年7月17日起至2022年7月16日止。 

       2022 年7月18日，中国银保监会发布了华夏人寿行政许可信息，核准华夏人寿总经理、总精算师、副总经理、部分董事、监事等人员的任职资格和修改章程事宜。报告期内，本次重大资产重组所涉相关事项仍处于与相关监管部门进行汇报、沟通、咨询和细化的阶段，存在重大不确定性，广大投资者需注意投资风险。 

       据悉，2022 年下半年。中天金融将以防范风险、平稳运营为根本保障，通过继续推进资产出售、引入战略投资者、提升资产配置效率、盘活存量资产、加快资产去化、加快回收应收账款等措施，对公司资产结构进行持续优化，不断加强经营能力和抗风险能力，保障公司现金流平稳，推进金融业务稳健发展，努力提升经营业绩。 

       据企查查，中天金融集团股份有限公司，成立于1978年，1994年在深圳证券交易所主板上市，是贵州省第一家上市公司，股票代码000540。经营范围为金融投资；股权投资；实业投资；资产经营；产业基金、产权市场投资与管理；金融服务及研究；金融企业投资及管理、咨询；城市基础及公共设施投资管理；壹级房地产开发。

注：公告信息来源为巨潮资讯