从2022年年初开始，楼市调控的步伐如同按下了“加速键”。

2021-2022年已经有超80座城市、300余次大大小小的调控落地，涵盖下调LPR、降准、缩短二手房售卖时限、公积金额度调整等各种“纾困政策”，也确实是起到了“止跌维稳”的成效。

时至今日，全国地产因种种原因，进入了迭变与转型阶段，市场分化日趋加剧。如此大环境下，温州出现了一个叫好又叫座的红盘，首开即劲销约3.8亿的高分成绩。

这个楼盘就是首开·第五大道。

千亿京师国匠打造

地产时代迭进，有实力才能出圈

首开·第五大道，由担任过夏、冬两季奥运会场馆开发的“双奥”开发商——首开股份匠心打造。40余年来，首开股份始终积极践行“责任地产”理念，以“城市复兴”为己任，凭借稳健的业绩、持续提升的经营质量和不断提升的品牌价值，布局全国30多座城市。

△ 示意图

截至2021年底，首开股份公司资产总额已经达到3000多亿元，年销售额1000多亿元,年开复工面积2300多万平方米。品牌信誉持续增强,荣获2021年度沪深上市房地产公司“综合实力TOP10”暨“财富创造能力TOP10”、“投资价值TOP10”、“上市公司治理TOP10”、“ESG发展优秀企业”等多项荣誉。

国有盛事，必有首开。首开股份始终与北京的建设休戚与共，承担方庄、回龙观等北京重大民生工程，素有“一部首开史，半座北京城”之佳话。首开股份积极参与亚运会、奥运会等体育场馆建设与服务，从“亚运村、大运村、奥运村”三村建设，到奥运国家体育馆，再到冬奥冰丝带……首开股份以国企的责任担当浇灌到建设过程的每一处细节。国家体育馆、奥运村、奥林匹克水上公园等项目获鲁班奖、詹天佑奖，国家体育馆入选北京当代十大建筑。

△ 冰丝带速滑馆实景图

房子回归居住本质

产品为王的时代，品质更为重要

一个真正深谙品质之道的房企，不会着眼于眼前利益，而是放眼于可持续的长远未来。与城市共生共融，是首开股份与城市的相处之道。

随着住房回归居住本身，买房人购房时最关注的也聚焦到产品本身。而首开的“粉丝”从“路人粉”转向“忠粉”，则源于前瞻性的择址眼光以及其打造的品质感。

△ 首开中庚香開萬里效果图

2019年首开股份首入温州，于中央绿轴与三垟湿地的黄金交汇处，打造了首开中庚·香開萬里，这是一座集住宅、酒店、办公、商业、教育等业态于一身的超66万方高端城市综合体，以出众的地段价值和产品力，吸引了众多温州人物的关注。

△ 首开中庚香開萬里实景图

其中约190米酒店综合体，是绿轴板块的超高层地标建筑，作为温州首座贝氏建筑，由美国贝式建筑事务所操刀设计，传承自世界建筑大师贝聿铭先生“让光线来做设计”的经典理念，用华丽流畅、浑然天成的建筑语言，勾勒出俊秀优雅、简约而不平凡的建筑体态，光影交汇间，流光溢彩熠熠生辉，让它成为板块内钻石般闪耀的封面地标。

专注好产品打造

与城市共同生长，焕新时代所向

在城市发展的进程中洞悉未来潮向，首开股份不局限于自我发展，更是与城市同频共进。

2021年抢占一线绿轴最后一块住宅用地（目前温州城市规划所示），打造约22万方美式艺奢住区、温州高阶改善“头等舱”——首开·第五大道。

△ 首开·第五大道区域鸟瞰示意图

这个项目对标首开股份于纽约第五大道打造的277公寓，277公寓由首开集团联合两大开发商Victor集团和Lendlease联盛集团共同打造，与帝国大厦、克莱斯勒大厦、熨斗大厦、世贸中心等坐标建筑为邻，成就世界仰止的名流向往。

值得一提的是，在温州，中央绿轴的地理位置之优越，可比肩纽约中央公园，同样尽揽一城繁华精粹。如今，首开股份承袭纽约277公寓的艺奢基因，为焕新温州高阶人居而来，也充分体现首开股份战略深耕温州的决心。

首开·第五大道在产品打造上不遗余力，大面积的玻璃立面、约3.6万方大都会风情园林、全龄段乐享架空层、恒温泳池会所，赋能层峰人士艺奢生活；精装电梯轿厢、精装地下室入户大堂、精装小区入户大堂、精装单元门厅、精装电梯前室五重精装体系，定制归家尊崇感。

△ 首开·第五大道项目示范区实景图

还有关键的一点，首开·第五大道系统门窗采用大面积双银夹胶LOW-E玻璃（沿瓯海大道1#-6#住宅楼南面以及山墙面），成就头排“净”音生活……如此高能级配套，在绿轴甚至是温州皆为屈指可数。

同时，其建筑面积约109-168㎡全生命周期户型，是温州改善界的“硬核”产品，拥有更好的成长性和兼容性：无论是二人世界、三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都可以通过户型灵巧布局，满足家庭不同阶段需求，从而解决温州峯层人物的置换痛点。

△ 首开·第五大道168㎡户型样板房实景图

未来，首开股份将继续凭借前瞻性的发展战略，从精准择址、产品理念到规划设计，再至最终的成品呈现，无不精心考量、匠心研磨，尊重人文自然及城市发展格局，因地制宜、因时制宜，力求呈现与土地气质相呼应、与城市发展同频共振的作品。首开股份以对时代、对社会、对城市、对业主的责任和担当，参与多元化、深层次的城市建设，持续赋能温州城市生活跃升。