日前，李沧书院路1号苏宁3万㎡房产上线京东司法拍卖平台，起拍价4.01亿元。开拍时间9月25日。权利人：青岛苏宁商业有限公司，该房产位于苏宁大厦的地下1层、1层及1_5层，证载总建筑面积39846.72平方米，扣除回迁安置的房产建筑面积8907.14平方米后，本次拍卖的房产建筑面积为30939.58平方米。评估价：57344.2万元,起拍价：40140.94万元，保证金：5000万元，增价幅度：200万元。

标的物被拍卖，与房产权属人青岛苏宁商业有限公司涉及的一宗标的额为10亿元的被执行案件有关。不过目前商场内部的工作人员并不知晓本次法拍的消息，大家仍按部就班地工作。

这10亿元的执行标的从何而来？根据企查查显示，青岛苏宁商业有限公司为苏宁置业集团有限公司的全资子公司（以下简称“苏宁置业”）。本次苏宁大厦上述房产的法拍，与淮安苏宁置业有限公司，青岛苏宁商业有限公司执行案件有关。该案件的标的额高达10亿元，青岛苏宁商业有限公司是被执行人之一，被执行财产为房产，即本次法拍的标的物。

被法院强制执行的金额方面，仅今年3月份，青岛苏宁商业和淮安苏宁置业就被青岛市李沧区法院判决强制执行10亿元之多！

苏宁置业曾于2016~2019年在商业地产、产城小镇、住宅地产和物流地产四相板块同步发展，并在全国迅速扩张，连续5年跻身商业地产5强。但自2020年3月起，苏宁系每况愈下，商票频频逾期；苏宁置业在全国的多个项目陆续停工，并因拖欠各类款项而官非不断。企查查显示，苏宁置业目前涉及的司法案件多达115个，旗下位于太原、佛山、南京等地的多家子公司被列为被执行人，整个苏宁置业旗下公司所涉及的强制执行金额高达数十亿，而青岛苏宁商业有限公司所涉及的强制执行10亿元的金额，是较高的一个。

据克而瑞地产公布的房企销售榜单来看，去年，苏宁置业全口径销售额由2020年的179.1亿元跌至94.6亿元，排在榜单第167位。今年上半年，TOP200房企的销售门槛为12.5亿元，但榜单上已经找不到苏宁置业的踪影。