乐居财经 孙肃博 8月31日，万科企业股份有限公司举行2022年中期业绩会，万科董事会主席郁亮，总裁祝九胜，执行副总裁、财务负责人韩慧华，执行副总裁刘肖，董事会秘书朱旭出席并答媒体问。

会上，万科董事会秘书朱旭介绍了万科2022年上半年业绩的主要特点。

朱旭表示，上半年，万科有息负债虽然小规模增长，但是结构有了很好的优化，期限来看，一年以上的短期负债占比22.4%，比去年同期下降了9个百分点，结构更加健康；借款的来源来看，银行占比58.9%，债券占比24.5%，其他借款占比16.6%，主要以经营不动产为主的长期限的险资债券计划。

负债方面，万科保持多元的融资渠道，融资成本处于行业的低位。万科合理利用了融资的工具，特别是债券和中票的融资工具持续优化债务，降低融资成本。

朱旭披露，2022年1-8月，万科境内发行了信用债194亿元，综合成本3.02% ，整体的融资成本进一步下降，存量融资的综合成本4.08%，上半年新增的融资成本只有3.59%，信用水平非常领先。万科的存量有息负债中，大部分是无抵押无质押的融资，占比96.2%。