乐居新媒体昆明 据克而瑞发布数据，上周（8月15日-8月21日）受各房企“特价房、一口价”等常规营销手段以价换量影响，昆明商品住宅整体均价趋于平稳，供应量小幅下滑，成交量小幅上升，除东市和南市区外其余区域上升28%以上。

具体来看，商品住宅供应4.61万方，环比下降6%，供应项目分别为万科公园城市供应2.26万方、万科城供应2.35万方；成交8.97万方，环比上升8%，主力成交项目书香云海（成交面积0.69万方，成交均价12131元/㎡）、大华锦绣山海（成交面积0.33万方，成交均价12259元/㎡）、中国铁建山语桃源（成交面积0.27万方，成交均价8316元/㎡）；成交均价13671元/㎡，环比下降2%。

分区表现来看，环比前一周，除东市、南市外各区成交量均上升28%以上，东市区主要由大华公园天下等项目以价换量支撑，均价北市及东市分别下降4%、1%。

分物业类型来看，高层供应4.61万方，洋房、别墅无供应；高层成交7.36万方，环比上升6%，成交均价13596元/㎡，环比下降1%，主力成交项目为书香云海、大华锦绣山海及光明璟宸；洋房成交1.16万方，环比上升15%，成交均价13598元/㎡，环比下降9% ，主力成交项目为中国铁建山语桃源、华夏四季及碧桂园东园；别墅成交0.45万方，环比上升25%，成交均价15092元/㎡，环比下跌5%，主力成交项目为朗基紫境府、高新水岸晴沙及金茂国际新城；高层、洋房受高价项目带动均价上升，别墅受高新水岸晴沙项目低价备案拉低均价，各业态成交量均下滑。