乐居新媒体 发自佛山 超5600万/套！折合备案单价约89922元/㎡！佛山顶豪纪录再次被刷新！

这是来自保利秀台天珺一套顶复产品。

保利秀台天珺备案价截图

2022年，有一个重要的身影，在佛山地市、楼市纵横驰骋，不仅多个豪宅项目颠覆佛山塔尖圈层，更是豪气狂砸超百亿重金连夺佛山5宗靓地，成为佛山名副其实的“大地主”，与此同时，拿地后多盘更是神速动工、高效入市，它——就是保利。

“半个佛山保利造。”

“千亿佛山，半壁保利江山”

“以后佛山的房价保利说了算”......

在淡市之中频频出手拿地，保利在佛山市民中已“封神”。

年初捡漏金沙洲，5月刷新奇槎地价纪录，及至7月大沥聚豪地块创下年内总价第一、二度押宝奇槎、首次进驻北滘，保利于佛山可谓无往不利，年内连夺五宗商住地，总占地25.23万㎡、总计容建面约80万㎡，平均楼面地价约14218元/㎡，平均溢价率仅1.66%。

截至目前，保利已合计投入超113.7亿拿地，累计贡献了前7月佛山卖地金额超5成。而保利前7月在大湾区斥资186.9亿元拿地，佛山就占了60%，无疑是其重点押宝城市。

8月27日，位于南海金沙洲板块的保利锦上正式开放销售中心，主打86-115㎡三四房，2梯6户设计，预计9月开盘，户型越大价格越高。

有知情人透露该盘保利计划是年内清盘。

今年5月、7月先后斩获奇槎双盘均已动工，定位产品有明显差异化。

5月27日拿地，保利奇槎首个项目7月25日即正式动工，定名保利三龙湾天珺，主打两栋江景大平层住宅。

保利三龙湾天珺奠基仪式

保利三龙湾天珺效果图

而保利奇槎第二个项目在拿地满月后，也迎来正式动工，定名三龙湾保利和颂，将主打8栋高层住宅，涵盖89-140㎡三四房，预计年底入市。

三龙湾保利和颂动工仪式

三龙湾保利和颂效果图

8月24日，保利聚豪项目在拿地40天后，也迎来动工仪式，定名保利灯湖天珺，系保利继映月湖天珺、秀台天珺、三龙湾天珺后，在佛山的第四座“天珺”产品，将主打130-230㎡改善大户型，预计最快11月入市。

保利灯湖天珺动工仪式

保利灯湖天珺部分效果图

截止发稿，保利佛山新五子仅剩北滘项目尚未有动静。

值得一提的是，7月25日，保利华南以总价24亿一举斩获北滘新城7号线地铁旁宅地，折合楼面地价约11724元/㎡，这个价格比一路之隔的中海汇德里项目高达18843元/㎡的楼面价，低了整整7000元/㎡，可谓成功“捡漏”。

近日，中海汇德里项目首批产品已拿证，主打77-100㎡刚需三四房，备案价约2.6-3.3万/㎡，届时保利项目会怎么卖？相信很快就有消息。

除了拿地、开发凶猛，保利在佛山的豪宅市场还是有着统治者的地位。

从2022佛山房价金字塔可以看出，塔尖5万 8盘中，保利就独占5盘。

在保利天悦领跑多年的佛山豪宅市场，今年来逐渐被其他豪宅盘超越。

近日，位于禅城城南的保利秀台天珺晒出了首开成绩单，一个月内成交超200套房，劲销28亿元，且成交套均超千万，再次打破了顶豪纪录，其中最贵一套顶复单位备案价更是高达5600万。

此外，在映月湖、南海之眼多个新盘也屡屡创造热销神话。其中，位于平洲板块的保利天汇也宣告首开劲销30亿元。

由此可见，保利几乎垄断了佛山豪宅市场，在今年形势之下，保利更是逆市加码，它的信心、底气何在？

一言以概之，还是市场为王。保利深耕佛山多年，一直以“造城者”自居，从千灯湖到佛山新城再到映月湖、南海之眼等等，都紧跟政府规划布局，品牌、口碑都备受广佛购房者的认可，如天悦已成豪宅标杆。

据克而瑞数据，2022年上半年，保利华南以80.03亿元的权益金额、112.7亿元的流量金额斩获半年度佛山金额榜双榜冠军，在整体销售下滑的大背景下，市场表现仍相对稳健。