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宁高宁金茂六年:地产也是科学

乐居财经 2022-08-26 23:11 9.7w阅读

乐居财经 孙肃博 8月26日,据中国金茂官微,宁高宁正式卸任中国中化董事长,中国金茂发文向其致敬,全文如下:

他被誉为“中国摩根”,他是迄今为止唯一一位担任过4家世界500强企业的CEO,他曾获得美国《财富》杂志颁发的终生成就奖,他就是宁高宁先生。

过去的2297个日日夜夜,宁高宁先生躬身入局,引领中国金茂奋楫超越。6年来,他为中国金茂奔走近百次,足迹跨越全国13个省份20座城市。

宁高宁先生以国际化的前瞻视野,为中国金茂构建更高层次的战略思维,焕新更市场化的管理体系,激发团队向更高目标奋进的蓬勃热情与坚定信心。在他的带领下,中国金茂踔厉奋发,笃行不怠,取得跨越式发展,公司治理显著增强,业务规模蓬勃向上,经营质量大幅提升,发展增速位居前列,责任品质始终如一,实现了“迈入行业第一梯队”的目标,开启了全新发展的时代!

6年来,宁高宁先生带领中国金茂锐意进取、不断突破,公司资产总额至2021年末净增2.2倍达4120亿元,年度营业收入净增3.9倍至900亿元,年度签约规模净增8倍至2356亿元,年度利润总额连续4年突破100亿元,融资成本逐年下降至3.98%,“三道红线”维持绿档,保持全投资评级,累计落地城市运营项目34个,各项指标复合增长率均名列行业前茅。

6年来,宁高宁先生带领中国金茂勤耕不辍、行稳致远,公司收获了中国房地产高质量企业NO.1、中国城市运营商TOP10第一名、绿色开发竞争力NO.1等荣誉,入选了《财富》“2022年中国500强榜单”,位列第153位,品牌价值突破500亿元,实现了高质量发展的目标。

这一切成绩的背后,是他坚定推行管理变革和战略转型,提出一系列行之有效的管理思想与方法。宁高宁先生倡导通过对标世界一流提升企业核心竞争力,提出“标杆管理,就是要在一个大的坐标系里看我们自己,这个坐标系必须要准确,我们必须了解自己在这个坐标系里面的位置、趋势是什么,真正的核心指标是什么。”中国金茂以6S体系建设为抓手,从战略管理体系到经理人考核,围绕战略落地打造完善的管理闭环,坚持高目标和对标管理,成功构建了卓越运营体系,不断为公司发展注入更新、更强劲的经营活力。

在新时代,央企应该如何提高竞争力和国有资本配置效率?

“在保持央企属性的前提下,无限接近市场化”,宁高宁先生给出了答案。他积极推动中国金茂股权混改,于2019年引入中国平安作为第二大股东,为公司提供强大金融支持和广阔业务合作空间。积极推动组织管理改革,推行职业经理人制度,坚持高绩效导向,按照市场化选人用人机制,着力打造出一支具有企业家精神的管理团队。同时,母公司中国中化坚定给予充分信任、授权与支持,全力推动集团内部资源协同,释放中国金茂的创新与活力。

“不用扬鞭自奋蹄”是宁高宁先生对金茂团队的评价,也是市场化机制不断激发组织与个人主观能动性,促进战略目标落地见效的充分印证。

2018年3月,宁高宁先生撰写万字长文《科学至上》,提出以科学技术为驱动的战略转型思路。同年6月,他赴金茂西安调研,亲笔题写“地产也是科学”的寄语,鼓励金茂人坚持科技创新,向科技驱动的创新型企业转型。

秉承“科学至上”价值理念,中国金茂不断深化城市运营内涵,探索绿色低碳实践,从京津冀到长三角,从粤港澳大湾区到华中城市带,从海南自贸港到成渝经济圈,建设并运营2600万平方米绿色标识建筑,助力城市长期可持续发展。搭建“一纵一横一体系”科技创新规划,积极贯彻国家“双碳”和数字化发展战略,“数字·科技”累计投入超过18亿元,获得专利和软件著作权逾500项。拓展综合能源服务、新材料等新赛道,年均碳减排量达67万吨。截至目前,已有6家国高新企业、2家“专精特新”企业。

宁高宁先生高度重视产品,坚信“好产品自己会走路,好产品自己会说话”,鼓励公司打造有市场规模、有技术含量、有品牌价值、贴近市场、驱动性强的“战略性好产品”。在他的引领下,中国金茂以“科技创新”赋能产品,推动科技住宅全面升级,建设城市商业新范本“览秀城”,构建未来社区、智慧城市全场景解决方案,努力为客户创造价值、助力城市新生。

在宁高宁先生看来,人是管理的起点,也是终点,万物皆由人。企业管理中人的工作就是要保持团队的向心力,并提高团队的战斗力。

在他的指引下,中国金茂将“以人为本”作为管理的基本要求,坚持把对的人放到对的位置,努力让员工获得应有的尊重、信赖和成长机会,建立起多层级多领域的人员培养体系,着力选拔高素质高潜力的青年人才,在多元共融、积极进取的职场环境下,为公司持续创新发展沉淀充沛的人才储备和组织保障,实现个人和企业的相互成就、相互促进。

宁高宁先生辛勤耕耘六载春秋,带领中国金茂谱写了一曲有格局、有分量、有情怀、有质感的奋进华章。心怀感恩,未来如期,他的乐观、自信和勇毅也将一直激励着金茂人赓续前行:

只要我们开始了,不怕慢

只要我们相信了,不再变

只要我们路走对了,不怕远

我们一步一步往前走

因为这条路一定会成功

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