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曝光!层层带花园露台 宝能滇池九玺165㎡合院新品有多能打?

乐居新媒体 2022-08-26 21:13 3.5w阅读

新中式合院要亮相了

乐居新媒体 发自昆明

据昆明宝能滇池九玺项目发布消息,8月27日,宝能滇池九玺合院示范区将开放,届时,165㎡合院新品将正式揭开神秘面纱。

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目前,草海片区的地产项目多以低层、多层、小高层为主,整体品质较高,再加上入驻的都是品牌开发商,相互间的竞争关系也决定了产品的档次和调性绝不会流于普通。

相比较而言,宝能滇池九玺优势也很突出,譬如,一线观滇,挑高空间,高赠送等,堪称“内外兼修”的尖子生。那全新升级的新品合院,又有哪些亮点?

据悉,在原185㎡合院产品的基础上,165㎡合院针对地下空间、露台、餐厨空间、老人房做了四大升级。乐居新媒体前往实探,一睹为快:

私家庭院/乐居陈述峰摄影私家庭院/乐居陈述峰摄影

步入建面约165㎡合院中,首先映入眼帘的便是郁郁葱葱的私家庭院,一座合院的精华尽在于此,每处皆有景色。一楼的房间最适合布置成老人房,既方便长者的活动出入,又与晚辈分层而居,互不打扰。

二楼是双套房设计,充分给予孩子独立、舒适的居住空间,就是二孩家庭也完全不会拥挤。

二楼儿童房/乐居陈述峰摄影二楼儿童房/乐居陈述峰摄影

而三楼的主卧更是165㎡合院的重头戏,梳妆台正对湿地景观。

主卧,梳妆台正对湿地景观/乐居陈述峰摄影主卧,梳妆台正对湿地景观/乐居陈述峰摄影

值得注意的是,上下4层,层层带花园露台,方正且实用,拥有270°观景视角,饮茶赏月或者烧烤畅饮,都非常美妙。

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花园露台/乐居陈述峰摄影花园露台/乐居陈述峰摄影

另外,庭院的采光井得到了巧妙利用,自然光线直达负一层,所以步入负一层,你能感受到的就是满满的通透感。

负一层空间通透/乐居陈述峰摄影负一层空间通透/乐居陈述峰摄影

而厨房设计在夹层,远离厅室,能够避免了油污的侵扰,据说这里近20㎡的空间拓展。

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餐厨设计在夹层/乐居陈述峰摄影餐厨设计在夹层/乐居陈述峰摄影

宝能滇池九玺为宝能在昆明的首个住宅项目,位于草海南岸。2019年11月,宝能旗下昆明建鹏地产、昆明宝峻置业以约55.45亿的价格,将项目土地收入囊中,楼面价最高约1.4万/平。

项目于2020年7月推出市场,但在2021年时因涉及滇池保护问题,进行调整规划,将部分建设用地改为绿地。全面升级后的滇池九玺整体容积率降至1.18,绿地面积提升到调规前的10倍,且绝大部分户型都拥有270°环幕视野,部分观滇合院更享有多重庭院,花园面积最大超过300㎡。

今年初,在昆明市委市政府、西山区委区政府和相关部门领导的充分信任与大力支持下,滇池九玺在房地产市场深度调整期率先实现了复工复产复售。

恢复销售后,6月份,宝能·滇池九玺取得了全市楼盘销售金额榜第四,昆明豪宅类项目第一的销售成绩。

6月昆明楼盘销售金额榜(数据来源:昆明锐理数据)6月昆明楼盘销售金额榜(数据来源:昆明锐理数据)

目前,宝能滇池九玺所在片区内有中铁诺德山海春风、华夏澜台府、华夏四季,在售,主打低密住宅,价格在2.5-3.5万/㎡之间,不过这些情况均为尾盘在售。

据悉,宝能滇池九玺目前有合院、洋房在售。其中,合院建面约230-250㎡,价格约700-1600万/套;洋房面积约165-192㎡,价格约2.5-3.1万/㎡,部分观滇户型约3.5万/㎡。项目预计于2023年4月和6月分批交房。

来源:乐居新媒体

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