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建发“钱二双子星”案名发布 将与华发股份合作开发

乐居新媒体 2022-08-25 17:23 3.0w阅读

分别为江华玺云和江月望云。

乐居新媒体杭州  8月25日,建发房产公布了四堡七堡单元JG1402-22和四堡七堡47号地块案名,分别为江华玺云和江月望云,将与华发股份合作开发。

江华玺云效果图

江华玺云占地面积约40366㎡,总建筑面积约113068.60㎡,其中地上建筑面积约84768.60㎡,地下建筑面积约28300㎡。容积率2.10,建筑密度21.88%,绿地率35%。

根据规划,项目拟建设13幢13-16F住宅,楼幢均设置架空层,层高为3.1米,架空层层高约4米。据效果图所示,住宅楼幢的外立面采用了大面积的玻璃幕墙,搭配上银白色的金属边框,整体呈现蓝灰色系。住宅楼幢顶部,也是建发常用的中式屋檐风格。

景观方面可以看到,主入口处规划有庭院景观,周围还设计有廊台亭阁,这不由让人联想到建发此前打造的养云静舍。

周边配套方面,地块靠近江河汇,拥有丰富的商业配套,西面有杭州IFC(在建)、连堡丰城(在建)等综合体。周边交通出行也十分便利,靠近彭埠互通,艮山东路、杭甬高速,南侧500米左右便是地铁9号线南段五堡,西侧600米左右还有一所学校在建。

项目为四堡七堡单元JG1402-22地块,由杭州兆欣房地产有限公司(建发)于2022年4月25日以总价384178万元竞得,楼面价45321元/㎡,溢价率12%。

根据当时的出让条件,地块所建新房销售限价为66000元/㎡(含6000元/㎡装修)。

江月望云效果图

江月望云位于钱江新城二期,东至规划红普路,南至之江东路,西至七华路,北至规划大王庙路,总用地面积为49433㎡(约74亩),总建筑面积为156180.39㎡,地上建筑面积为118639.2㎡,地下建筑面积为37541.19㎡,建筑密度20.8%,容积率2.4,绿地率35%。

根据规划公示,项目拟建造13幢13-16F高层,层高为3.1米,底层均为架空层或者服务性用房。所有楼幢均设计中式飞檐造型,风格鲜明。

景观配套上,园区人行入口处规划有一个中式庭院景观,包含水池、观景台等。1、5、8号楼之间还有两个221、337㎡的室外体育活动场地。3、6号楼之间则规划有896㎡的集中绿地。

周边配套方面,项目距离地铁9号线红普南路站310米,交通便利。南侧临近钱塘江,景观资源优越,周边教育配套有澎雅小学,西侧一路之隔是杭州高级中学(钱江校区),教育氛围浓厚。商业配套有金海城购物中心等,休闲配套有李宁体育公园等。

项目为四堡七堡单元JG1404-47地块,由杭州兆欣房地产有限公司(厦门建发)于2022年4月25日以总价427500万元竞得,楼面价36034元/㎡,溢价率12%,

根据当时的出让条件,地块所建新房销售限价为53000元/㎡(含4500元/㎡装修)。

自观翠揽月轩收官加推后,钱江新城二期目前还剩余5个项目可售,分别是杭州IFC(限价69800元/㎡)、江华玺云(限价66000元/㎡)、滨江钱二22号宅地(限价53000元/㎡)、滨江钱二52号宅地(限价51000元/㎡)以及江月望云(限价53000元/㎡)。这几盘中,接下来最快入市的预计就是建发的“钱二双子星”了。

来源:乐居新媒体

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