乐居新媒体 发自烟台 2020年8月14日，进驻烟台三年的中梁地产落子第四盘，以总价33530万元、楼面价3928元/平、溢价率18.06%摘得福山区益丰灯芯绒地块。3928元/平的地价，也问鼎了福山区峰值。

作为深耕福山的第二个项目，中梁定位改善产品，案名中梁拾光里。截止目前，项目总获批预售572套，备案237套，去化率41%。

8月25日，乐居监控到，该项目开发公司烟台梁宸地产开发有限公司主要人员发生变更。

法人从马富军变更为秦华伟，同时，徐晓东卸任执行董事，马富军退出经理一职，王顺成退出监事。调整后，胡学华担任执行董事，秦华伟担任经理，李惠东担任监事。

变更记录

该公司今年2月份就进行了一次变更，徐晓东不再担任法人，由马富军接任。

被誉为地产黑马的中梁，起家于浙江温州。2016年押对了三四线城市房价暴涨的红利，凭借着比碧桂园更碧桂园的高周转模式，迅速实现全国化布局，规模急速扩大。在2019年，中梁迎来了上市的高光时刻，从百亿销售额跨越到千亿规模仅用了三年时间。

随时市场环境的变化，中梁开始失速。近两年，销售规模增速已明显下降，债务规模也不断攀升。同时，中梁开始了紧锣密鼓的人事和组织架构调整，区域合并和裁员成了这两年的主基调。今年1月，中梁又开始大裁员，涉及三个部门共345人。

向内，组织架构调整，优化人员；向外，断臂自救，抛离其他业务。

今年7月29日，中梁控股发布内幕消息，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据将构成违约事件。公告称，根据2022年7月票据的条款，该票据涉及的所有未偿还本金及其应计及未付利息应于7月29日到期并须予支付。截至目前，中梁控股尚未支付余下未偿还本金1257.4万美元及其利息。

曾经的地产黑马，也步入了暴雷阵列。