房贷利率创历史新低，5年期LPR直降15个点至4.3%

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房贷利率创历史新低，5年期LPR直降15个点至4.3%

克而瑞深圳区域 2022-08-23 11:36 3.9w阅读

刚刚，央行公布新一轮LPR报价，1年期市场报价利率为3.65%，5年期LPR降至4.3%！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期市场报价利率为3.65%，此前为3.7%，下调5个基点。

5年期贷款市场报价利率为4.3%，此前为4.45%，下调15个基点。

图片来源：央行官网截图

今天（8月22日）的LPR报价下调没有悬念。早在约一个星期前（8月15日）MLF利率下调10个基点，同时7天期逆回购利率也同步下调10个基点，政策利率全面下调，超出市场普遍预期。

不过在今天正式发布最新LPR之前，普遍预计LPR也将与MLF同步下调10个基点，没有想到5年期以上LPR下调力度更大。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次降息意义重大，充分体现了货币金融政策导向，对于下半年稳经济导向具有积极意义。2022年以来，面对楼地市持续低迷、地方土地财政收入下降的现状，各地政府出台一系列稳地产政策。据克而瑞统计，截至7月末，全国共有209个省市出台385次房地产放松政策，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金、税费减免、购房补贴等方面。

贷款市场报价利率（LPR）下调，不仅可以降低个人住房贷款偿付成本，从而刺激消费需求；也可以降低企业中长期贷款的偿付成本，激发企业中长期贷款需求。目前房地产复苏遇到新情况，自然要求各部门重视此次降息的意义。银行部门要积极宣传低成本房贷政策，鼓励合理住房消费，用好信贷政策，真正促进住房交易市场的活跃。

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综合来源：中国人民银行、克而瑞地产研究、深圳买房计划

仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点

来源：克而瑞深圳区域

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