乐居新媒体重庆 言鑫赫 8月重庆楼市传统淡季，叠加连晴高温天气，房地产市场持续低迷，周均成交量仅10万方左右。

克而瑞重庆机构数据显示，上周重庆主城区商品房成交9.37万方，环比减少约24.25%，为7月楼市进入淡季以来最低周成交量数值。

持续七周的低成交量，使商品房库存去化周期不断创新高。截至8月21日，重庆主城区商品房库存量1283万方，去化周期达到19.4个月。其中，商品住宅库存量约780万方，去化周期15.1个月。

同时，商品房供应量连续四周不足15万方。上周，主城区商品房供应量仅9.51万方，创四周新低。

分析认为，今年以来，重庆房地产市场急剧降温，购房意愿持续降低，再叠加7、8月楼市淡季因素，以及近期连晴高温天气，开发商放缓营销节奏，减少开盘、加推，购房者暂缓看房计划，楼市成交量遭遇滑铁卢。

虽然重庆楼市尚未走出低谷，但是开发商依然保持顺销状态。

从各类物业成交情况看，上周商品住宅成交7.16万方，环比增长9.65%，但依然保持低水平。

其中，高层成交3.26万方，环比增长8.31%，寻光沙磁、半山悦景等楼盘卖得较好；洋房成交3.32万方，环比增长32.27%，麓悦江城集中备案成交，带动洋房类物业的热销；别墅则成交0.57万方，红鼎高尔夫、万科城市花园等楼盘业绩较佳。

商业、商务市场方面，共成交2.2万方，中国摩、荣盛滨江华府为主力销售项目。中国摩以低总价的小面积公寓赢得市场口碑。