乐居新媒体上海  朱雅文  近日，杨浦区规划和自然资源局官网公布了杨浦区江浦社区S-09地块（大桥街道113街坊)规划设计方案。据悉，该地块为今年7月上海二轮集中供地上，由上海建工和保利发展联合拿下的地块。成交总价27.64亿元，溢价率7.8%，成交楼板价61447元/平方米，房地联动价115000元/平方米。

该地块东至眉州路，南至居民小区，西至S-06地块，北至规划昆明路，用地面积224873平方米，项目总户数为626户(含自持租赁住宅和保障房)。

根据设计方案，地上部分拟建12幢单体。其中，1#~6#楼为商品住宅。7#楼为自持租赁住宅。9#楼为自持租赁住宅，10#楼为保障性住房。7#楼局部1层和局部2层，8#及10#楼局部1层和局部2层为物业管理用房，业委会，快递服务设施，成建制居委会，生活服务点等公建配套设施。11#楼为变电站，12#楼为垃圾房。地下室部分拟建二层，功能为机动车、非机动车停车及设备用房等。

规划昆明路设置一处车行出入口，兼做消防出入口。眉州路设置一处车行出入口，一处人行出入口兼做消防出入口。