在所有二手房中，溢价能力最强的是学区房，而在所有学区房中，溢价能力最强的则是“老破小”。

所谓“学区面前，人人平等”，你精装修的次新学区房卖5万/㎡，我不带电梯的30年老房子，也能卖5万/㎡，甚至因为面积小总价低，在单价上我还能再往上拔一拔。

这在常州的二手房市场，是非常普遍现象。

当然，这也是非常“危险”的现象。

过去，买家买学区房，为的就是一个学位，往往忽视了居住价值。反正小孩读完书我再转手卖掉，还能赚一笔，根本无所谓是不是老破小。

但是各位有没有想过，如果有一天因为政策变动，这套房子不再与学区相捆绑，丧失它在二手市场的功能属性，它还能值多少钱？

你能否保证，自己不是击鼓传花的最后一人？

如果有一天，常州也像其他城市那样，对学区房严格核查实际居住情况，你怎么办？

不合格的居住环境与好的教育环境，哪一样对于孩子的影响更大？

这几个问题，一旦你能想明白，就应该清楚，没有居住价值的学区房，已是一场赌博。

还是那句话，公平教育是时代发展的必然选择。

它会是一个长期的过程，也会是一个严格执行并被贯彻的过程。

在变局中看清时代发展的方向，做好身为家长的表率作用，或许比一套房子，更重要。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

☞常州这些板块都在等地铁，谁更迫切？

☞重磅！MLF降息10个基点，房贷利率很快就会跟降…

☞市场变局中，我们看到了常州这部分买房人的“焦虑”情绪！

☞复盘所有小区后，我发现，常州这里的二手房卖的最好……
☞万象城、飞龙吾悦…常州在建商业综合体进度实探，你最期待哪个？