丁祖昱评楼市 2022-08-17 09:04 5.2w阅读
近日,国家统计局发布《中国人口普查年鉴—2020》,进一步披露了第七次全国人口普查的详细数据,其中居住状况的数据引起广泛关注。
2020年,全国共有家庭户4.65亿户,在31个省份中,广东的家庭户数量最多,达至3895.3万户,占全国总家庭户的8.4%。其次是山东,家庭户数量为3391.6万户。
按住房间数划分, 全国拥有三间住房的家庭户最多,为1.46亿户 ;拥有九间住房的家庭户数量最少,为302.5万户;十间及以上住房的家庭户数量排在倒数第二位,为635.8万户。
从居住面积来看,我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米,平均每户居住面积达到111.18平方米。人均住房面积41.76平方米这一数据,包括城市、镇和农村的家庭。由于我国城乡居住面积差异大,通常而言,农村、小城镇的人均居住面积要远大于城市。
放眼全国来看,北京、上海、广东人均住房建筑面积分别为34.89、32.28、33.84平方米,都没有达到全国平均水平。
点评
人均住房面积的增长离不开住房保障体系的有力支撑。
中国人民银行公告,为维护银行体系流动性合理充裕,8月15日开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%,均下降10个基点。
MLF(中期借贷便利)是2014年9月由中国人民银行创设。对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,可通过招标方式开展。发放方式为质押方式,并需提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。中期借贷便利利率发挥中期政策利率的作用,通过调节向金融机构中期融资的成本来对金融机构的资产负债表和市场预期产生影响,引导其向符合国家政策导向的实体经济部门提供低成本资金,促进降低社会融资成本。
点评
预计不会对市场预期造成较大影响。
厦门
将加快建设125个省重点项目,前7月实际完成投资546.1亿元。
福建
做优做强民营龙头企业,梯度培育中小微企业。
广西
南宁10个旧改项目建设获批,总投资2.74亿元。
湖州
缴存职工家庭单笔住房公积金最高可贷70万元。
惠州
商业性个人住房贷款最低首付款比例降至两成。
江西
统筹推进乡村振兴和新型城镇化,推动革命老区高质量发展。
德清建设
6.5亿摘得湖州2宗商住地,总出让面积129亩。
拟出售宁波、哈尔滨4处土地房产等资产,合计转让价不低于2.35亿。
湖州
鼓励国企收购困难房企滞销房作为保障房,降低预售申请条件。
保利
3.32亿摘得太原小店区1宗商住地,总面积2.21万平方米。
德清建设
2.62亿元竞得湖州武康街道商住地,出让面积4.22万平米。
三花控股
底价2.2亿元竞得绍兴滨海新区1宗商住地。
北京
挂牌2宗预申请用地,总起始价63.2亿。
重庆
南坪、刘家坪TOD片区调规,多宗地块用地性质调整。
海南
因疫情缘故,海南万宁1宗地块延期挂牌出让。
杭州
第三批集中供地推出19宗地块,总起价409.6亿元。
海南
昌江6174万元挂牌出让一宗宅地,拟建安居房项目。
无锡
第四批集中供地,拟出让12宗共计80.61万平米涉宅地。
来源:丁祖昱评楼市
作者:编辑部
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