关注地新引力并星标，每天轻松看遍地产创新

① 南昌国资公司挂牌转让与新力物业合资公司45%股权

关键词：新力物业、股权转让

8月12日消息，据全国产权交易平台，江西城创城市运营管理有限公司45%股权转让，底价50万元。披露结束日期为2022年9月7日，转让方江西省城科云创置业有限公司。据了解，江西城创城市运营管理有限公司注册资本300万元，经营范围包括城市生活垃圾经营性服务；物业管理，园区管理服务，商业综合体管理服务等。公司由新力物业集团有限公司持股55%，江西省城科云创置业有限公司持股45%。

② 万怡物业参股成立物业服务公司，注册资本500万元

关键词：万怡物业、新设公司

8月12日消息，万怡物业服务有限公司（以下简称“万怡物业”）新增一则对外投资。企查查显示投资企业为辽宁万怡物业服务有限公司，投资比例不明。

③ 呼和浩特市富华物业经营范围新增劳务服务等

关键词：富华物业、经营范围新增

8月12日消息，企查查显示呼和浩特市富华物业服务有限公司经营范围新增劳务服务(不含劳务派遣)；城乡市容管理；城市绿化管理；市政设施管理等。

④ 华之杰物业经营范围新增工业设备清洗等

关键词：华之杰物业、经营范围新增

8月12日消息，企查查显示华之杰物业服务有限公司经营范围新增工业设备清洗；锅炉除垢水处理；金属防腐蚀养护；室内外装饰装修工程施工等。华之杰物业服务有限公司成立于2007年6月28日，法定代表人为王铁炜，注册资本为5000万元，经营范围为物业服务；物业服务区域内秩序维护；保洁清洁、环境清洁维护；公厕保洁消毒服务等。该公司由王铁炜持股99%， 赵国富持股1%。

⑤ 景阳物业成立商贸公司，经营范围含智能家庭消费设备销售

关键词：景阳物业、新设公司

8月12日消息，哈尔滨景阳物业管理有限公司（以下简称“景阳物业”）新增一则对外投资。企查查显示投资企业为哈尔滨家满仓商贸有限公司，投资比例为100%。哈尔滨家满仓商贸有限公司成立于2022年8月11日，法定代表人为李大伟，注册资本为100万元，经营范围为日用百货销售；日用品销售；日用品批发；服装服饰零售；服装服饰批发；鞋帽批发；互联网设备销售；轮胎销售；软件销售；智能家庭消费设备销售等。

⑥ 兴业物联成立物业管理公司，经营范围含餐饮管理

关键词：兴业物联、新设公司

8月12日消息，河南兴业物联网管理科技有限公司（以下简称“兴业物联”）新增一则对外投资。企查查显示投资企业为鹤壁市正祥物业管理有限公司，投资比例为100%。

① 人工智能技术企业「PreciTaste」A轮融资2400万美元，帮助餐饮企业“精确地”管理厨房

关键词：智慧商业

近日，致力于为餐饮企业提供厨房监控和管理工具的初创公司「PreciTaste」近期宣布获得2400万美元的A轮融资，由Melitas Ventures和Cleveland Avenue LLC联合领投。PreciTaste」基于其庞大且还在快速增长的餐饮服务业数据库，利用专有的数据增强机器学习方法，已添加近19000份餐食的图像数据，能为客户提供大规模、多区域的计算机视觉功能。PreciTaste」基于其庞大且还在快速增长的餐饮服务业数据库，利用专有的数据增强机器学习方法，已添加近19000份餐食的图像数据，能为我们的客户提供大规模、多区域的计算机视觉功能。

② 美国旧金山信贷审查初创「Truework」C轮融资5000万美元，帮助房贷人核实借款人的收入和就业状况

关键词：地产数字化

近日，总部位于美国旧金山的金融技术初创「Truework」近期宣布获得5000万美元的C轮投资，由G Squared领投。「Truework」成立于2017年，为抵押贷款和短期消费信贷放贷人构建相关技术，以核实借款人的收入和就业情况。该平台通过API与Gusto、Zenefits、BambooHR等人力资源和薪酬管理工具集成，能够快速验证汽车贷款、个人贷款和学生贷款申请人的身份。该公司还帮助雇主进行背景调查，核实潜在新员工的履历。

③ Stoa获得 Cantor Fitzgerald 1亿美元投资

关键词：地产科技

Stoa USA Inc. 是一家位于亚利桑那州凤凰城的房地产技术公司，致力于缩小美国的住房差距。其软件平台 FlipOS 使房地产投资者能够更快、更高效地购买、翻新和出售房屋。该公司通过低利率贷款、详细的装修工作范围以及为期五天的有保证的装修后购买报价来支持投资者。这笔资金的目的是帮助 FlipOS 扩大业务增长并提供比住宅建筑商更快的住宅库存。

④ 墨西哥DD360成功融资9100万美元

关键词：住宅房地产融资和管理

DD360 是一家促进墨西哥住宅房地产融资和管理的proptech/fintech 公司。这家初创公司计划通过扩大其技术平台产品和软件开发团队，利用这些资金来支持贷款增长加速和产品推出。

⑤ 诸暨将建20个省级未来乡村样板

关键词：未来乡村

日前，浙江诸暨市发布了《诸暨市未来乡村建设实施方案（2022-2025年）》。方案要求，自2022年开始，全市每年建设4个左右的省级未来乡村。至2025年，全市建成20个以上省级未来乡村，培育25个以上县级未来乡村。梯次推进，逐步形成可学习可借鉴的具有诸暨特色的“未来乡村”建设模式。

⑥ 20项政策举措促进内蒙古建筑业高质量发展

关键词：智能建造

近日，自治区印发《内蒙古自治区促进建筑业高质量发展的若干措施》，围绕四个方面内容提出20项具体政策措施。在推进建筑业转型升级方面，从推进新型建筑工业化绿色发展、推动BIM技术和智能建造深度融合、提升数字化智能化监管水平、支持建筑业企业自主创新等4个方面提出政策措施。

① 越秀集团拟发行不超过20亿元公司债，利率询价区间2.3%-4%

关键词：越秀集团、发债

8月12日，广州越秀集团股份有限公司发布公告称，拟发行2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。据了解，越秀集团本期债券拟发行金额不超过20亿元（含20亿元），分为2个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为10年期。本期债券品种一票面利率询价区间为2.30%-3.30%，本期债券品种二票面利率询价区间为3.00%-4.00%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级为AAA。

② 上海浦东土地12亿元公司债将于8月22日付息，利率3.55%

关键词：上海浦东土地、公司债券

8月12日，上海浦东土地控股（集团）有限公司发布2019年公司债券（第二期）2022年付息公告，债券简称：19浦土02，债券代码：155642。据了解，本期债券发行总额为人民币12亿元，期限3+2年，本期债券在存续期内前3年票面利率为3.55%，债权登记日为2022年8月19日，债券付息日2022年8月22日。本期债券主承销商为国泰君安证券股份有限公司，托管人为中国证券登记结算有限责任公司上海分公司，上海浦东土地控股集团将委托中国证券登记结算上海分公司进行债券兑付、兑息。

③ 长春城投7亿元超短期融资券成功发行，利率4.5%

关键词：长春城投、超短期融资券

④ 招商蛇口为子公司昆明招金1.3亿元贷款提供担保

关键词：招商蛇口、担保

8月11日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了关于子公司为昆明招金提供担保的公告。据悉，招商蛇口间接全资子公司昆明招金房地产有限公司向招商银行股份有限公司昆明分行申请了1.3亿元贷款，贷款期限为3年。招商蛇口的全资子公司深圳招商房地产有限公司拟为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币1.3亿元，保证期间自担保书生效之日起至债务到期之日起另加三年。被担保人昆明招金成立于2014年11月12日，注册资本为5亿元，法定代表人马军，由招商蛇口的全资子公司深圳地产持有其100%股权；主要经营范围为房地产开发及经营；房地产经纪业务。

① 绍兴诸暨挂牌一宗商住地块，起拍价5.11亿元

关键词：绍兴、土拍

8月11日，浙江绍兴诸暨市挂牌1宗商住地，出让面积34183平方米，预计8月31日出让。据了解，该地块名为店口镇牛皋社区商住地块，容积率2.1-2.3，建筑面积78620.9平方米。地块起价5.11亿元，起始楼面价6500元/平方米。此外，该地块商业集中设置在南侧中央路沿线，需设计建筑面积为1182平方米一层底商24间，由诸暨市店口镇牛皋社区股份经济合作社回购，回购单价6000元/平方米。

② 成都中心城区后续将供应104宗住宅用地，总面积约6668亩

关键词：成都、土拍

8月11日消息，成都市中心城区后续住宅用地计划供应104宗，合计土地面积约6668.43亩。宗地详细指标及具体上市时间，最终以公告为准。具体来看，包括天府新区6宗、高新区5宗、锦江区1宗、青羊区3宗、金牛区15宗、武侯区4宗、成华区17宗、龙泉驿区10宗、青白江区5宗、新都区9宗、温江区6宗、双流区11宗、郫都区5宗、新津区7宗，共104宗地。

③ 因疫情影响，文昌1宗地块中止网上交易活动

关键词：文昌、土拍

8月12日，文昌市自然资源和规划局发布关于中止文国土储（2022）-56号网上交易活动公告。据了解，因疫情原因，文昌市自然资源和规划局将中止文国土储（2022）-56号宗地网上交易活动。若中止交易原因在5个工作日内消除，则将恢复该宗地交易，超过5个工作日不能恢复交易的，将终止该宗地交易。据了解，该地块位于文昌市文城镇清澜南三环路西侧（新党校周边）地段，拟建安居型商品住房项目，总面积约52494.76平方米。销售指导均价为8300元/平方米，地下车位每个销售价格不高于7万元。

④ 绍兴越城薛渎社区挂牌1宗商地拟引进山姆会员店，起价6610万元

关键词：绍兴、土拍

8月12日，绍兴越城区挂牌1宗商住地，为越城区薛渎（棒球）社区1号地块（D1区块）。据了解，地块出让面积25560㎡，容积率1.4-1.5，建筑面积38340㎡。地块起价6610万元，起始楼面价1724元/㎡，预计9月13日出让。据悉，该地块大概率将建签约引进的绍兴首家沃尔玛山姆会员店。早在2021年5月，绍兴市交投资集团有限公司与沃尔玛（中国）投资有限公司便签订了框架合作协议，双方将携手共进，进一步赋能棒球未来社区，优化区域商贸体系。同时值得一提的是，地块北侧300余米处，薛渎（棒球）社区1号地块（C地块）已于7月12日挂牌，将在8月17日出让。

⑤ 杭州建德市一宗4632㎡商住地挂牌出让，起价1.72亿元

关键词：杭州、土拍

8月12日，杭州建德市挂牌一宗商住地，预计9月13日出让。据悉，该地块为建政储出（2022）07号地块，地块位于洋溪街道，紧邻新安江边。出让面积4632㎡，容积率1.0-3.5，建筑面积16212㎡。其中配套公建（含商业）建筑面积占比不大于10%。地块起价1.72亿元，起始楼面价10598元/㎡，上限价格22182万元，上限楼面价13682元/㎡。达到上限价格后转为投报无偿提供配套用房（人才房）。

① 迪士尼第三财季净利润达14.09亿美元，同比增长53%

关键词：文旅、迪士尼、主题乐园、业绩

美国时间8月10日，华特迪士尼公司发布截至2022年7月2日的2022财年第三季度业绩报告。数据显示，报告期内该公司营收215.04亿美元，同比增长26%；归属于公司的净利润为14.09亿美元，同比增长53%。从收入构成来看，报告期内，迪士尼媒体和娱乐发行收入141.1亿美元，同比增长11%；迪士尼乐园、体验和产品收入73.94亿美元，同比增长70%。

在迪士尼乐园、体验和产品细分市场方面，迪士尼来自美国国内乐园和体验的收入为54.23亿美元，同比增长104.18%；来自国际乐园和体验的收入为7.88亿美元，同比仅增长50%；消费产品收入11.83亿美元，同比增长70%。其中，流媒体业务依然保持增长。截至7月2日，Disney+全球订户1.521亿，同比增加31%，环比新增1440万用户，超过了市场预期的1000万。加上Hulu和ESPN+，迪士尼旗下流媒体平台全球订户总数达2.211亿，已超越奈飞的2.207亿。

② 北京京南榆垡镇将打造文化旅游度假区，总用地面积约393.12公顷

关键词：文旅、北京京南榆垡镇

日前，北京市规划和自然资源委员会公布《北京京南文化旅游度假区规划综合实施方案成果公示（公示期限30天）》。据了解，项目用地位处大兴区榆垡镇中部、临空经济区榆垡组团南侧、G106东侧，规划范围北至榆南路（不含）、南至动物园南路、西至G106（不含）、东至京九铁路（不含），总用地面积约393.12公顷，其中建设用地约117.14公顷（最终以钉桩成果为准），建筑规模约61.52万平方米（最终以审定方案为准）。

据悉，北京京南文化旅游度假区是集主题公园、免税商店、主题酒店、商业办公、会展中心和演艺剧场于一体的大型文化旅游服务产业集群。因区域内涵盖北京野生动物园，项目或将打造以动物为主题，集吃、住、购、游、娱乐休闲为一体的度假景区。

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