乐居新媒体长沙    长沙7月最新的市场数据，7月商务公寓产品供应进一步放缓，成交量跌价涨，其中高量项目分化明显，成交表现较好的项目主要被降价和商业大平层项目瓜分。累计来看，截止至7月底，长沙内五区商务公寓供应38.29万方，同比下跌67%，成交70.30万方，同比下跌16%。

　　在梅溪湖板块，约245.8米中芯地标中建·宝铂公馆，以公寓成交均价领先市场近8000元/㎡的业绩，斩获梅溪湖片区公寓销售top2的成绩。一起去看看这个项目有啥优势。

　　中建·宝铂公馆属于中建·梅溪湖中心三期，位于梅溪湖国际新城北岸中心，东临西二环、西接三环线，北临枫林路，南至岳麓山支脉桃花岭公园，是世界500强第18强中国建筑旗下中建五局地产业务运营唯一平台——中建信和地产匠心打造的城市封面地标。

　　中建·宝铂公馆一线临湖，项目正对地铁2号线麓云路站，可直达五一商圈、高铁南站等城市各个主要节点。周边配套醇熟，约66万常住人口，背靠中建·梅澜坊国际漫生活街区，节假日可吸聚100万强劲客流，区位优势明显。

　　项目本身作为一个公寓项目，规划的43-1800㎡的商用空间灵活多变，既有湖景商务办公空间，又配备了酒店式托管公寓，可容纳千万级企业办公，也可满足私人工作室、私教健身馆、全湖景LOFT民宿等多元商用需求，空间随心所用。

　　今年3月，锦江旗下高端城市度假酒店云居RENJOY HOTEL首进长沙，签约入驻中建宝铂公馆，成为该品牌湖南省首店。作为锦江集团云居RENJOY HOTEL的地标性项目，中建·宝铂公馆的6-8层将由酒店方进行全额投资，以高规格的装修标准，为梅溪湖畔打造全新的度假型高端酒店。

　　梅溪湖片区共规划28所中小学校，已引进长郡、师大附中、周南、长沙市一中、雅礼、麓山国际、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等名校，其中14所学校已建成开学，家长陪读需求十分强劲。

　　梅溪湖西侧为长沙高新技术产业开发区——麓谷。入驻企业包括：华为、阿里、腾讯、百度、中兴等多家国内头部企业。梅溪湖二期将打造成为聚集创新总部、研发服务、高新转化与创新人才于一体的科技高地，届时将引入大量科技人才和商务人士，划引进30家世界500强，6000余家企业。

　　　根据规划，项目车位配比为1:0.44，车位总数：1031个，公寓物业费约为5.5元/平米/月。综合各方条件来看，具备较好的投资属性。目前在售43.22~176.54㎡的户型公寓,后期无推新。