乐居新媒体 孙萌 发自福州 8月12日，福州市2022年第三次国有建设用地使用权公开出让活动在福州市行政服务中心三层交易大厅现场举行，计划出让晋安三创园2幅工业用地，鼓楼白马河旁1幅商服用地。

据拍卖现场介绍，本次土拍吸引到了15家竞买人报名申请。最终，3幅宗地全部拍出，总成交面积73.61亩，成交总金额4.88亿。其中，鼓楼区白马河公园周边的一幅面积1.47亩的袖珍商服地块在多方拼抢之下，最终溢价208.7%完成出让，楼面价达到60435.82元/㎡。

楼面价破6万！鼓楼商服地块溢价208.7%拍出

宗地2022-37号（鼓楼柳河旧改出让地块三），出让面积979平（约1.47亩），用途为商服用地，容积率1.0-1.2，由北九（福建）商业管理有限公司以0.71亿竞得，楼面价约60435.82元/㎡，溢价率208.70%。

从土拍现场了解到，本次拍地的15家竞买人中有14家竞买人报名了该地块，地块热度居高不下。现场，多方竞买人接连应价，最终以208.7%的超高溢价拍出，楼面价突破6万。

查询资料得知，地块竞得人：北九(福建)商业管理有限公司成立于2021年07月08日，注册地位于福建省福州市仓山区仓前街道程埔路167号3楼59室，注册资本1000万，法定代表人为许用杰。

福州工业园区开发集团包揽晋安三创园两幅工业用地

宗地2022-35号（晋安三创园工业A地块），出让面积25218平（约37.83亩），用途为工业用地，容积率1.2-2.82，由福州工业园区开发集团以1.85亿竞得，楼面价约2601.43元/㎡，溢价率0%。

建筑高度50米及以下。产业准入类型为新一代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意，投资强度600万元/亩；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区政府签订履约监管协议；项目须配建建筑面积22000平方米和176个车位由晋安区指定单位分别按照5990元/平方米、14.46万元/个回购，用于对接安置。有关回购安置、分割销售、产权登记等事宜按照《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》执行。

宗地2022-36号（晋安三创园工业B地块），出让面积22872平（约34.31亩），用途为工业用地，容积率1.2-3.0，由福州工业园区开发集团以2.32亿竞得，楼面价约3381.14元/㎡，溢价率0%。

建筑高度50米及以下。产业准入类型为新一代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意，投资强度约600万元/亩；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区政府签订履约监管协议；项目须配建建筑面积21500平方米和172个车位由晋安区指定单位分别按照6990元/平方米、15万元/个回购，用于对接安置。有关回购安置、分割销售、产权登记等事宜按照《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》执行。