乐居新媒体  成都   日前，四川师大TOD项目公布了案名——锦江府。

川师大TOD项目邻近地铁7号线四川师大站，由锦江统建与轨道城市合作开发，将是锦江区入市的首个TOD项目。

项目分为南北两个地块，总占地205亩，其中北地块是纯住宅，南地块分为商业和住宅两部分。项目两宗地块于2020年拍得，成交楼面价6400元/㎡、9100元/㎡。

项目位置

根据一体化城市设计方案，川师大TOD项目规划打造开放式“街区”综合体，依托地铁换乘站的交通优势，使居民通勤效率持续提升，构建多样生活场景，让市民“上班的路”更加高效、畅通、便捷，“回家的路”更加丰富、漫游、舒适。

项目效果图

7月，四川川师大TOD项目完成了营销代理服务的招标工作，披露了项目的相关信息，产品方面，项目产品面积为135㎡-210㎡，175㎡以上产品为主力，清水交付。其中北地块先行入市。

将先行入市的北地块，共计688套，产品面积也是135-210㎡，总货值估算约33亿。

根据招标答疑文件，先行推售的北地块不会一次性全部取证，将分批次推出，其中首批次推售产品为135-185㎡。另外，北地块预计销售周期为一年。

项目效果图

   据招标答疑文件显示，在2022年度内，项目预计可取得预售货量约为6.7万方，货值约19.5亿元。根据这个信息计算，该项目的预期售价大概是在2.9万元/㎡左右。如果按照这个价格取证，将会成为目前售价最高的TOD项目。