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海淀再释放两地块,永丰F2三兄弟“待字闺中”

乐居新媒体  2022-08-12 11:04 4.7w阅读

  8月10日,北京市规划和自然资源委员会新增公示了四块“预申请用地”,其中海淀永丰F2地块中,原本以为“雪藏”的两小块地,一并被释放。这意味着,在北京第三次集中供地时,永丰F2地块三兄弟将一起面世。

  F3地块有了中海汇德里和幸福里润园,它们的旁边即将迎来三个新项目。该区域将成为海淀新盘聚集地。建于F2用地里配套有教育用地,乐居新媒体判断,该区域将新建小学。此前中海汇德里配建有幼儿园。因此整个区域的教育配套将更加完善。

  具体来说,前两天公布的是永丰F2地块的0019宅地,此次公布的是0013和0015地块。

  “西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块0013地块”,占地面积47827.06平方米,建筑面积控制在71740.59平方米,交易起拍价36.5亿元,销售指导价为8.5万元。这个价格要比,其他两块地都贵,且比汇德里和润园8.3万元的指导价也贵。

  据了解,该地块容积率仅为1.5,限高30米,未来基本上应该是10层楼的小高层项目。

  “西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块0015、0016地块”,占地46313.85平方米,建筑面积控制104753.24平方米,交易起拍价48.5亿元,销售指导价8.2万元。这个价格追平此前的0019地块。其中0015是基础教育用地地块,未来拿该地块的开发商,还要建学校。

海淀再释放两地块,永丰F2三兄

  F2三兄弟总建筑面积将达到27万平米,比此前两项目的总建面还要多出约10万平米的供应量,2022年下半年的海淀永丰北无疑将是北京楼市最高光之一。

  据了解,目前今年3月中旬开盘的幸福里润园还有119平米的四居,总价1000万左右,其他户型仅剩一层两层;中海汇德里还有少量四居室,目前在售的是下跃户型。

  目前永丰北该区域,配套有在建中的大悦城,但尚缺少轨道交通。市场寄希望将来会有地铁能途径此次,那么在2022年买入该区域的购房者们就无憾了。

海淀再释放两地块,永丰F2三兄

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