8月10日，北京市规划和自然资源委员会新增公示了四块“预申请用地”，其中海淀永丰F2地块中，原本以为“雪藏”的两小块地，一并被释放。这意味着，在北京第三次集中供地时，永丰F2地块三兄弟将一起面世。

F3地块有了中海汇德里和幸福里润园，它们的旁边即将迎来三个新项目。该区域将成为海淀新盘聚集地。建于F2用地里配套有教育用地，乐居新媒体判断，该区域将新建小学。此前中海汇德里配建有幼儿园。因此整个区域的教育配套将更加完善。

具体来说，前两天公布的是永丰F2地块的0019宅地，此次公布的是0013和0015地块。

“西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块0013地块”，占地面积47827.06平方米，建筑面积控制在71740.59平方米，交易起拍价36.5亿元，销售指导价为8.5万元。这个价格要比，其他两块地都贵，且比汇德里和润园8.3万元的指导价也贵。

据了解，该地块容积率仅为1.5，限高30米，未来基本上应该是10层楼的小高层项目。

“西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块0015、0016地块”，占地46313.85平方米，建筑面积控制104753.24平方米，交易起拍价48.5亿元，销售指导价8.2万元。这个价格追平此前的0019地块。其中0015是基础教育用地地块，未来拿该地块的开发商，还要建学校。

F2三兄弟总建筑面积将达到27万平米，比此前两项目的总建面还要多出约10万平米的供应量，2022年下半年的海淀永丰北无疑将是北京楼市最高光之一。

据了解，目前今年3月中旬开盘的幸福里润园还有119平米的四居，总价1000万左右，其他户型仅剩一层两层；中海汇德里还有少量四居室，目前在售的是下跃户型。

目前永丰北该区域，配套有在建中的大悦城，但尚缺少轨道交通。市场寄希望将来会有地铁能途径此次，那么在2022年买入该区域的购房者们就无憾了。