乐居新媒体长沙  近日，有网友在问政湖南平台上投诉汉唐世家项目已停工半年，原承诺于6-7月复工，但至今仍为复工，希望有关部门出面督促汉唐世家尽快复工。

对此，长沙高新区管委会、长沙市住房和城乡建设局于8月11日回复如下：

　　一、项目基本情况

　　汉唐世家项目由长沙汉唐置业有限公司开发建设，项目位于长沙高新区金洲大道以南、望雷大道以东，项目合计45栋建筑，其中一期4#栋为商业，二期27#栋为配套建设幼儿园，项目新建住宅合计共43栋；总占地面积约19.84万平方米，总建筑面积约46.5万平方米；其中住宅部分分两期开发，一期交付时间为2022年12月31日；二期分两批次交付，时间分别是北标段2023年12月30日（毛坯）、2024年6月30日（精装）；南标段2023年6月30日（10栋毛坯）、2024年4月30日（3栋精装）。目前该项目工程进度处于正常可控状态。 该项目共计三个标段：一标段施工方是湖南融安建设工程有限公司，建设进度正常；二期南标段施工方是筑友智造建设科技集团有限公司，由于其自身债务问题，于2022年4月8日停工至今；三标段施工方是五矿二十三冶建设集团有限公司，建设进度正常。

　　二、存在主要问题

　　汉唐世家二期南标段施工方筑友智造建设科技集团有限公司（以下简称“筑友公司”），由于其自身债务问题，于2022年2月17日被长沙市开福区人民法院冻结、扣留工程款，无法复工复产。为确保二期南标段能按期交房，长沙汉唐置业有限公司已于2022年6月2日与筑友公司解除合同。

　　三、处置过程及成效

　　长沙高新区住建局于2022年4月20日约谈长沙汉唐置业有限公司和筑友公司，关于农民工工资问题由汉唐置业先行代付，该笔款项已于2022年4月22日到账。因农民工工资有较大缺口，长沙高新区住建局分别于2022年5月12日、5月17日、6月2日采取密集约谈警示措施，责成汉唐置业于6月2日继续代付农民工工资专款账户。 为确保广大购房者的利益和社会稳定，2022年5月25日，长沙高新区住建局向长沙市住建局致函，请求关闭筑友公司二期南标段网签系统。2022年6月2日，长沙高新区住建局督促汉唐置业与筑友公司于签订退场协议，此前实际完成的工程量结算正在协商中。 为确保二期南标段按期交房，汉唐世家项目于2022年7月6日确定新的总包单位湖南融安建设工程有限公司，将依法变更施工许可证后进场施工。 2022年7月15日，长沙高新区住建局组织召开汉唐世家项目二期南标段筑友公司退场专题会议。一是督促筑友公司退场，其工程款材料款根据原定合同按实际完工量支付。二是农民工工资不受法院冻结影响，针对筑友公司欠薪问题，后续在政府监管下，使用高新区农民工专项欠薪账户，确保农民工工资发放到位。 2022年7月20日，长沙高新住建局督促汉唐置业解决剩余农民工工资问题，且于7月22日完成筑友公司清场，融安建设工程有限公司入场。2022年8月2日，长沙高新住建局再次约谈汉唐置业有限公司，并分别致函汉唐置业有限公司及其控股、参股公司（大汉城镇建设有限公司、厦门大唐房地产集团有限公司），责成项目开发单位协调各方，解决当前设备单位不及时撤场的问题，督促并确保项目在近期实现全面复工复产。

　　四、关于监管资金

　　经长沙市房屋交易管理中心核实，汉唐世家项目监管银行为北京银行长沙分行。长沙市预售资金监管是由市住建局授权市房屋交易管理中心承担，采取银行监管+政府监督模式，对预售资金实施重点资金监管，2017年1月至2020年8月3日已办理预售许可证的项目的监管的比例为项目预售资金总额的25%。重点资金只能用于本项目工程建设，并根据工程进度逐步解控经核实。目前该项目监管账户内余额满足重点资金监管要求。针对项目出现的停工问题，市房屋交易管理中心已将该项目纳入了全程全额、重点监管范围。目前由辖区政府牵头负责该项目防范化解风险工作，市房屋交易管理中心将会同辖区政府、监管银行共同做好预售资金流量和流向监测，要求开发企业将项目收取的购房款（包括定金、首付、按揭、尾款等）全额进入监管账户，防止预售资金未进监管账户的情况发生。督促开发企业做好预售资金的使用等工作，确保资金用于本项目建设，防范房地产项目风险和违约风险，切实维护购房者合法权益。