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汉口滨江新希望项目规划方案调整

乐居新媒体 2022-08-09 17:45 4.1w阅读

乐居新媒体武汉  近日,武汉市自然资源和规划局发布,位于江岸区解放大道与规划路交汇处的,武汉锦府置业有限公司新建商业服务业设施、居住、二类服务设施(幼儿园)、公园绿地项目规划方案调整批前公示。

2、3号楼层数及高度变化取消装饰性构架,活动场地调整指标调整。

取消装饰性构架、高度及层数调整。

2、3号楼层数及高度变化,取消装饰性构架,活动场地调整。

具体明细可查看武汉市自然资源和规划局官网。

从今年3月初项目报规信息来看,项目总用地面积约2.35万方,总建筑面积约20.5万方,其中住宅建面约10万方,整个小区由4栋40-49层的超高层住宅和2栋办公楼组成。项目容积率约6.34,住宅配套车位约900个,车位配比约1:1.86,规划总户数482户,户均建筑面积约210平。

土拍信息显示,2021年3月江岸区汉口滨江五期两宗地块由新希望以底价52.26亿元拿下,总建筑面积约39.22万平方米。

位于汉口滨江五期的P(2021)007号和P(2021)008号地块打包出让,被武汉锦悦嘉商贸有限公司(新希望地产)竞得。其中,P(2021)007号地块成交总价为28.86亿元,楼面地价约11877元/平方米,P(2021)008号地块成交总价23.4亿元,楼面地价约15684元/平方米。

P(2021)007号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期,北至15米规划道路,东至沿江大道,南至20米规划道路,西至中山大道(P12-1地块),住宅、商服、公园与绿地用地,土地面积23808平方米,建面约24.30万方,竞买保证金57720万元,起始价288600万元,起拍楼面地价11876.54元/㎡。

地块要求

1、竞得人须引进一家2020年中国制造业企业500强前50强企业(以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准)或其子公司区域总部入驻; 

2、竞得人须引进一家中国企业500强排名前200强企业(以《财富》杂志2020年公布的名单为准)的区域总部入驻;

3、竞得人须引进一家A股上市的环保工程企业的区域总部入驻;

4、竞得人须在项目住宅部分预售前,按P12-1地块住宅面积5%的比例,在江岸区辖区内其他项目中落实此项目公租房任务,无偿移交给江岸区; 

5、项目东北侧规划桥头公园,用地面积11141平方米,建成后向社会公众开放。

6、商服部分开工时间不晚于住宅部分开工时间。

P(2021)008号地块位于江岸区解放大道与规划路交汇处(P1P3地块),住宅、商服、公园与绿地用地,土地面积23534平方米,建面约14.92万方,竞买保证金46800万元,起始价234000万元,起拍楼面地价15683.65元/㎡。

地块要求

1、竞得人须引进1家2020年中国制造业企业500强前50强企业(以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准)的区域总部入驻;

2、竞得人须在项目住宅部分预售前,按P1P3地块住宅面积5%的比例,在江岸区辖区内其他项目中落实此项目公租房任务,无偿移交给江岸区;

3、商服部分开工时间不晚于住宅部分开工时间;

4、P1地块内应配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

来源:乐居新媒体

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