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海淀永丰8.2万元/㎡!2022三批土拍8宗预申请地块指导价出炉

乐居新媒体  2022-08-08 15:49 4.7w阅读

  乐居新媒体 北京讯  8月5日晚间,北京规划和自然资源委员会公示了8宗预申请宅地信息,总起始价187.4亿元。刚刚,乐居君拿到了这8宗地指导价明细,如下:

海淀永丰8.2万元/㎡!2022

  本次预申请共计8宗宅地,分别位于海淀永丰、昌平区生命科学园、大兴区西红门、石景山区五里坨、经开区亦庄新城、顺义区顺平路、密云水源路等地,土地总面积约34.56万㎡,总建设控制规模约66.93万㎡,总起始价187.4亿元。本次公告宗地预申请受理时间自2022年8月5日起至2022年8月15日(法定工作日上午9:00-11:30,下午2:00-5:30)。

  其中,最受关注的当属海淀永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0019、0018地块,总土地面积5.25万㎡,建筑面积约12.35万㎡,由R2二类居住用地及F3其他类多功能用地组成。其中,0018地块除规划配建的4720平方米公服配套设施外,剩余地上、地下建筑规模由竞得人全部自持,自持年限为土地最高出让年限。该宗地预申请保证金为2000万元,总起始价50.9亿元,地价上限58.535亿元。

  当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,“现房销售”面积上限2万㎡,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

  值得注意的是,永丰地块指导价8.2万/㎡,相比地块西侧两大新房幸福里润园和中海滙德里的指导价(8.3万/㎡)有所下调,不过其居住用地容积率2.4,限高45米,而幸福里润园及中海滙德里容积率1.5,限高30米,加上地块的配建成本,这个价格并不意外。

  其余地块如昌平生命科学园地块、大兴西红门6013地块指导价并未出现明显变化。

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