编者按：苏州哪些盘真香，哪些盘难卖？乐居新媒体《网签回看》栏目告诉你。考虑到网签存在滞后性，1个月以上网签数据更具有参考性。

乐居新媒体苏州 随着楼市政策宽松的信号不断释放，苏州一大波纯新盘选择了在6月下旬入市。距离这些纯新盘开盘已近一个月，它们到底卖得如何呢？我们今天先来看看位于吴江运东盘版块的爱情云锦印象（备案名：云锦印象华庭）。

爱情云锦万象是爱情地产在苏州市区打造的首个项目，项目所在WJ-J-2021-035号地块是爱情地产于2021年11月26日，以底价60898.974万元竞得，楼面价10301元/㎡。

在2021年同批拿地的房企中，爱情地产算是动作比较迅速的。爱情云锦万象5月公开示范区，6月24日领取了首批房源的预售许可证，预售证编号为苏房预吴江202287号，共计256套房源，总预售面积约23066.88㎡。

此批领证房源分别位于1、2、3、4号楼，均为17层高层，建筑面积在82.9-98.7㎡之间，户型设计为2室2厅1卫、3室2厅2卫，装修交付。备案总价区间在181-216万万之间，整体均价约21818元/㎡。

据悉，项目拿证当天就开盘了，全场认购94折，总价只要160万/套起，优惠力度大，上车门槛低。

截止7月26日下午15时，从苏州市区商品房销售网上管理系统可知，项目已签约6套房源，签约中的有21套房源。网签率仅2.3%（不含签约中）。

爱情云锦万象所在的运东板块，是苏州典型的刚需购房板块，板块内在售房源多以小户型为主，单价多在2万/㎡以内。

恒力健康城️户型建面约78、84、93、95㎡，为全装修交付期房，含全屋新风+直饮水系统，总价只要136万起；中建河风印月建面约83、88、98㎡的准现房，装修交付，总价156万起。

爱情云锦万象同样定位刚需，建面分别约83㎡、89㎡、98㎡高层，期房，优惠后总价在160万以上。相较板块内其他项目而言，爱情云锦万象优势似乎没有很明显。这可能是其去化不够理想的原因之一。