乐居新媒体石家庄   近期，绿城桂语澜庭项目携带新产品入市，桂语澜庭是绿城桂语江南二期产品，据项目人员透露二期产品以大平层为主，填补了裕华区高端改善产品的短缺。

近年来裕华区新项目凤毛麟角，上一波热度还是2019年入市的中冶德贤华府。2021年，绿城中国在裕华区体育公园板块开发桂语江南产品，位于方文路与赵卜街交口西南角，紧邻欢乐汇商场，周边是恒大名都、保利拉菲公馆、中冶德贤华府等聚集的豪宅项目。桂语江南以江南婉约系景观和绿城物业杀入区域豪宅市场，以开盘去化152套的业绩搅动区域内改善客户的神经，不过在低迷的市场下桂语江南的销售均价在21000元/㎡，并没有踩在高点上。

据悉，近期入市的桂语澜庭由7栋小高层组成，主要以140㎡、160㎡、170㎡户型为主，纯改善住区，楼层为15-18层。而一期桂语江南只有130㎡和145㎡两个户型，户型面积上有扩大，而价格方面销售人员只透露价格在20000-25000元/㎡之间，带精装。

纵观裕华区，距离绿城桂语澜庭约1.5公里，有本土开发商润江地产开发的润江云玺，目前售价为15000元/㎡，毛坯房。对比之并形不成竞品，绿城桂语澜庭客户群还仍将是区域内高端改善置换客群。