乐居新媒体广州 近几年，随着地产行业下行，房企暴雷、停工停贷，按期交付成了购房者衡量楼盘价值的重要标准，这背后，更是房企实力的彰显。

谁在卖现房？据乐居新媒体不完全统计，目前广州在售现房项目共37个，主要分布在南沙区、花都区、番禺区。

其中较受人关注的祈福名望天下也身处现房销售名单中，其顶着“全番禺最高房子”的头衔，产品又有哪些吸睛之处？

我们一起到实地看看。

仅剩大户型可选，均价约4.6万元/㎡

作为祈福缤纷汇的二期，祈福名望天下是改善性产品，共有5栋楼，四梯七户，最高54层，刷新番禺住宅最高纪录。

其最早于2020年底开盘，当时推出的#1栋住宅，售价约4.4万元/㎡，它是5栋住宅中，最靠近地铁22号线市广路站的一栋。

近两年过去，祈福名望天下已变成现房销售，其中#1—#4可选户型不多，基本以建面约105㎡和120㎡的三房为主，120㎡的三房还集中在5楼以下。

而在6月底开盘的#5纯南向，被称为“楼王”，以建面约177-221㎡的四至五房为主，可选户型较多。

价格方面，目前整个项目均价在4.6万元/㎡左右，已陆续交房，其中#1、#2已经收楼，#3将在7月底收楼，#4在8月底，#5在9月底。

项目现场已有“欢迎业主回家”等字眼，让人感到十分安心。

卧室均带飘窗设计，高层视野较好

乐居在现场看了建面约78㎡两房两厅、建面约105㎡三房两厅以及建面约120㎡三房两厅三个样板间。
其中建面约78㎡两房两厅户型格局方正，布局紧凑，主卧整面墙用作飘窗，采光和视野都不错。

建面约105㎡三房两厅南北双阳台设计，采光通风较好。

建面约120㎡三房两厅卧室和客厅的阳台联通，7米长的大阳台，视野十分开阔，可眺望祈福新邨别墅群，颇有一览众山小的感觉。

此外，项目还有位于#5的建面约175-211㎡四到五房大户型，详情如下：

看得见的房子与配套，会是你的菜吗？

销售透露，购买项目的大多数是本来就住在祈福新邨的业主，他们认可开发商以及觉得项目周边生活配套已十分完善。

此外，还有部分在广州市区上班的年轻人选择在此安家，原因是已开通的地铁22号线市广路站就在家门口，来往市区较方便。

的确，作为华南“第一大社区”，祈福新邨占地高达7500亩，拥有15所祈福学校、大型商业祈福缤纷世界、星级酒店、三甲医院，规模堪比一个小镇。

经过数十年的发展， 祈福新邨配套愈发成熟。

今年开通的地铁22号线（番禺广场站至陈头岗站），在祈福名望天下门口设有市广路站，大大方便了业主出行。

此外，祈福新邨还有楼巴穿梭于地铁市广路站和小区内各组团，途径祈福医院、祈福缤纷汇一期等。

而小区配套的祈福缤纷汇商业街有喜茶、海底捞、星巴克等网红店铺，肉菜市场、超市、健身房、电影院、服装店、教育培训机构、酒店、银行等生活配套一应俱全，不出社区就能满足生活、休闲、教育培训等需求。

回到我们今天看的祈福名望天下，其基本配套均已兑现，比如之前较吸睛的水上乐园，已达开业标准。炎炎夏日，带娃到楼下玩水消暑也是个不错的选择。

此外，项目楼下就是祈福缤纷汇二期，乐居见到大部分商铺已进驻，但具体开业时间未知。
乐居君查看了项目周边住宅新盘的价格，大夫山附近有大华·紫悦府、大夫山·尚东、龙光天瀛等盘，户型涵盖79-125㎡三至四房，均价在2.3-3.3万元/㎡不等。

相较之下，祈福名望天下4.6万元/㎡的价格处于较高水平。最后，有已交付的房子、看得见的现楼、兑现了的配套加持，祈福名望天下会是你的菜吗？