乐居新媒体武汉近日，武汉市自然资源和规划局发布，武汉林岸置业有限公司申报的洪山区卓刀泉村二期“城中村”综合改造开发用地K4地块(一期)规划方案批前公示。

项目位于位于洪山区三四环之间，四环线以北、南郊路以东、武深高速以西。

一期技术经济指标表显示，项目规划净用地面积56734.21㎡，总建筑面积276700.23㎡。计容建筑面积206894.27㎡，不计容建筑面积69805.96㎡。容积率3.65，建筑密度18.73%，绿地率30%。

规划居住总户数2000户，总居住人数6400人。机动车停车位2352辆。

配建一所6班幼儿园，面积不少于1940平，另外养老服务用房建筑面积1716平（每百户不低于30平方）。

2018年3月20日，武汉国土资源和规划局出让7宗地块，其中4块未设置熔断价的地块均位于卓刀泉村二期，为城中村改造项目，48万方土地分为ABCD包出让，总起拍价超过63亿，总建面超160万方。

武汉林岸置业有限公司竞得P(2018)026号地块（洪山区卓刀泉村二期C包）、P(2018)027号地块（洪山区卓刀泉村二期D包）两宗地。其中P(2018)026号地块成交价16.181亿元，楼面价3013元/㎡，P(2018)027号地块成交价18.68亿元，楼面价3003元/㎡。

股权穿透显示，武汉林岸置业有限公司由万科与保利联合控股。

P(2018)026号地块包含K3、K6地块和H3还建地块，K3地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西南部，K6地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西北部，K3、K6地块各需要配建一所9班幼儿园。

P(2018)027号地块包含K4地块和H1、H2两个还建地块。

其中，K4地块位于杨林四路与南郊路交汇处东北部，规定建筑高度不高于120米；地块内应配建三所幼儿园，其中包括一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

本次公示的为K4地块一期项目。