一桥架深中，湾区格局大不同！

今年来，大湾区动作不断，多项重磅规划直指珠江口！作为珠江口东西两岸城市群融合发展的窗口，中山马鞍岛的关注度持续飙升。

借着珠江口发展规划热潮，乐居控股携手雅居乐地产、保利发展控股、粤海置地、招商蛇口联合主办了【深中新序章湾区新格局》——2022中山马鞍岛区域价值高峰论坛】。

2022年7月15日，论坛活动于深圳书城隆重举行！

本次活动特别邀请多位行业大咖及开发商代表齐聚一堂，多维度论道中山马鞍岛！

特邀嘉宾

胡  刚：广州新型城市化发展决策咨询专家委员会委员、暨南大学教授、城市规划专家；

杨红旭：上海易居房地产研究院副院长、中央电台特约财经评论员；

刘晓博：中国知名经济评论员、刘晓博说财经创始人、刘晓博说楼市创始人；

叶卓凯：粤海置地珠海、中山公司副总经理；

张洪岐：雅居乐地产华南区域中山项目部总经理；

汤  帅：保利发展控股中山公司营销总监；

蔡  松：雅居乐湾际壹号营销总监；

冯亚蓉：中山保利天汇项目负责人；

黄静汶：中山招商臻湾府项目负责人；

倪  伟：粤海置地中山公司策划负责人

本次论坛以“主题演讲+沙龙对话”的形式展开，多位行业大咖及优秀开发商代表，从大湾区发展规划、政策环境、人居格局打造等多个维度，深度剖析和挖掘中山马鞍岛区域价值。

活动现场，嘉宾们各抒己见，侃侃而谈，金句频出！嘉宾们的真知灼见，在本次论坛上碰撞出别样的火花，赢得现场观众阵阵掌声。

01.区位优势不可复制

行业大咖一致看好马鞍岛

活动伊始，乐居控股副总裁、乐居大湾区董事长王合群为本次论坛活动致辞。

他提到，随着粤港湾大湾区建设的深入推进，深圳城市饱和度不断增加，一桥之隔的中山马鞍岛，成为承接深圳人才、资源、资金等要素外溢辐射的最佳选择。

凭借不可复制的区位优势，中山正在抢抓新一轮的发展风口和变革机遇，作为中山融湾发展的主阵地和黄金内湾的组成部分，马鞍岛已然锋芒毕露，势不可挡！

王总掷地有声的致辞，为本次高峰论坛奠定了很好的基调！

随着王总致辞完毕，论坛进入嘉宾主题演讲环节，胡刚教授、杨红旭教授等业内知名大咖从区域发展大规划，城市发展规律等方面，深入浅出得解析了马鞍岛区位价值。

胡刚：马鞍岛处于黄金内湾核心区，兼备滨水资源，区位优势不言而喻。

第一位作主题演讲的是广州新型城市化发展决策咨询专家委员会委员、暨南大学教授、城市规划专家胡刚教授。他通过“黄金内湾与滨海资源”两个层面，肯定了马鞍岛的区位价值。

他指出大湾区城市发展路径、城际轨道规划布局以及都市圈的发展趋势，都朝着珠江口黄金内湾靠拢，倚靠的正是内湾的滨海资源，中山马鞍岛正好处于黄金内湾核心区，兼备滨水资源，区位优势不言而喻。

杨红旭：当前及未来10-15年，马鞍岛必然成为整个中山城市建设和房地产发展的新兴板块。

上海易居房地产研究院副院长、中央电台特约财经评论员杨红旭教授，通过云视频方式分享了自己对于马鞍岛未来发展的看法。

他指出大湾区是超大能级的发展规划，是一个聚集性的城市群规划，随着大湾区规划红利持续释放，人口、产业超着珠江口集聚，中山马鞍岛板块位置优势突显。加之深中通道打通湾区内部交通，未来马鞍岛的发展价值非常高！

他直言，马鞍岛必然成为当前及未来10-15年整个中山城市建设和房地产发展的新兴板块。

02.深中一体化进程提速

未来十年，看中山马鞍岛

除了重量级嘉宾的主题演讲，本次论坛还设置了两个高质量的对话环节。

首轮巅峰分享环节，由广州新型城市化发展决策咨询专家委员会委员、暨南大学教授、城市规划专家胡刚，中国知名经济评论员、刘晓博说财经创始人、刘晓博说楼市创始人刘晓博，粤海置地珠海、中山副总经理叶卓凯，雅居乐地产华南区域中山项目部总经理张洪岐，以及保利发展控股中山公司营销总监汤帅，共同开启。

五位嘉宾一同探索了湾区发展规划下，中山如何破界重构，协同发展的话题。

巅峰分享环节

胡刚：国家大政策纷纷向大湾区倾斜，未来几年，随着这些政策将持续发酵，将进一步推动大湾区经济的发展。

巅峰分享环节，首先由胡刚教授发表对于大湾区未来发展的看法。

他表示，大湾区建设规划可以归纳为硬连通和软连通。硬连通即交通，这是目前大湾区发展最快的，软连通则囊括各个方面，发展相对慢一些。

他还表示，近年来，国家政策纷纷向大湾区倾斜，且多为带有实质项目、高含金量的政策，政策面与港澳高度关联。未来几年，随着这些政策将持续发酵，将进一步推动大湾区经济的发展。

刘晓博：未来马鞍岛的价值，不仅仅是对接前海，还有深圳面向珠江口打造的全新CBD。

其次是刘晓博老师分享了对于黄金内湾概念的看法。

对于黄金内湾概念的提出，刘晓博老师非常看好。他表示，由于天然地理位置原因，珠江口将东西两岸分割，加上交通不畅，造成两岸发展不平衡。黄金内湾的提出，将进一步推动两岸融合发展，而一旦深中通道打通，黄金内湾形成“A字型架构”，东岸巨大能量将奔涌向西岸，最受益的无疑是马鞍岛。

同时，他还提到，未来马鞍岛的价值，不仅仅是对接深圳前海。他指出，深圳机场将打造“2.0版虹桥机场”，面向整个珠江口打造全新中央商务区。届时，马鞍岛对接将是前海最为闪亮的中心片区，是深圳全新CBD！

汤帅：交通先行，政策先试、好发展的地方先发展。

对于中山如何把握大湾区发展机遇，实现“弯道超车”方面，保利发展控股中山公司营销总监汤帅，言简意赅地提出了三个“先”。

他通过“交通先行、政策先试、好发展的地方先发展”三个层面，分析了当前马鞍岛的发展现状。他提到，当前中山把最优质的资源、人才集聚于马鞍岛，建设标准全面对标深圳，全力追赶深圳。

叶卓凯：马鞍岛不仅仅是中山的马鞍岛，更是大湾区的马鞍岛！

而说到大湾区未来的发展格局，粤海置地珠海、中山公司副总经理叶卓凯叶总直言：“我觉得，大湾区未来就是一个城市！”

他认为，深中通道不仅仅是黄金内湾的点睛之笔。它是连通珠江东西两岸城市群的大动脉，未来深中通道的通车，必将把东岸外溢的产业、人才、经济等资源统统涌向西岸，而马鞍岛作为深中通道的桥头堡，腾飞是必然的。

未来，马鞍岛不仅仅是中山的马鞍岛，更是大湾区的马鞍岛！他期待，未来与大家共同见证马鞍岛的腾飞！

张洪岐：马鞍岛“天生丽质难自弃”，发展是必然结果。

对于中山在湾区发展中的机遇，雅居乐地产华南区域中山项目部总经理张洪岐通过城镇化、都市圈的发展规律，以及近几年大湾区的经济总量、人口增速等数据，非常直接有力地证明了大湾区发展前景的不可限量。

对于中山的发展，他更是信心满满，尤其看好马鞍岛！在他看来，马鞍岛“天生丽质难自弃”，发展是必然的结果！

03.产业聚人宜居留人

品牌房企畅谈马鞍岛人居格局

首轮巅峰分享环节，嘉宾们的精彩发言，赢得现场阵阵掌声，当现场观众还意犹未尽时，第二轮高峰对话环节接力开启。

高峰对话环节，由乐居控股首席研究员、乐居大湾区首席战略官、乐居广州公司执行总经理姚育宾，雅居乐湾际壹号营销总监蔡松，中山招商臻湾府项目负责人黄静汶，中山保利天汇项目负责人冯亚蓉，以及粤海置地中山公司策划负责人倪伟，一同针对中山马鞍岛的交通、配套、居住环境等进行深入探讨。

姚育宾：未来，马鞍岛将于深圳同步，与世界接轨。

首先，由乐居控股首席研究员姚育宾针对“马鞍岛应如何把握深中通道这一抓手，实现崛起蜕变”分享自己的观点。

他先是通过一组数据，阐述了大湾区近5年来，朝着世界·级国际湾区，全球超级城市群的发展方向，取得举世瞩目的成绩！

而依托大湾区的迅猛发展，马鞍岛重要性日趋显现。值得注意是，大湾区重点城市发展资源都汇集到黄金内湾，而马鞍岛恰好处于黄金内湾核心区，处于这几大城市交汇点。

未来借助深中通道，马鞍岛成为深圳发展腹地，进而加速自身产业聚集，逐步跟深圳发展同步，与世界接轨。

蔡松：开发商除了卖房，还是城市建设的推动者。

说到马鞍岛的规划建设，雅居乐湾际壹号营销总监蔡松通过自身经历，讲述了近几年马鞍岛日新月异的变化，他表示，越来越深切的感受到，马鞍岛的价值正在被更多人认可！

同时，他还详尽得阐述了马鞍岛的产业、交通、教育、生活配套，居住环境等方面的规划，通过这些规划，他认为未来的马鞍岛将是一个非常宜居的岛！

他还提出一个观点，即开发商除了卖房，还承担了城市建设的推动者的角色。而在置业选择上，他建议大家选择有价值的物业，尤其是未来长期有使用价值的物业！

黄静汶：产业聚人，宜居留人，马鞍岛定能留住更多新“深”代人群。

对于马鞍岛如何更好地承接深圳产业，招商臻湾府项目负责人黄静汶提到，“产业聚人，宜居留人”的观点。她表示，马鞍岛作为大湾区的明星区域，目前已经吸引了大批优秀开发商参与城市建设，共同营造新“深”代宜居环境。

马鞍岛要承接深圳外溢产业，必然要具备相应的配套，她相信，马鞍岛高规格的城市建设规划，定能留住更多新“深”代人群。

冯亚蓉：不管是配套，还是生活愿景，马鞍岛都是值得期待的！

关于深中速度，中山保利天汇项目营销总监冯亚蓉认为，马鞍岛与深圳的关系，更多的是提供了一种新的选择，如果说在深圳还有一个选择，从速度方面来看，临深片区的第一选择，可能还是中山马鞍岛。

而对于置业马鞍岛，她认为不管是配套，还是生活愿景，马鞍岛都是值得期待的！

倪伟：马鞍岛是中山献给深圳、献给整个湾区的礼物。

对于马鞍岛宜居方面，粤海置地中山公司策划负责人倪伟表示，马鞍岛可以说是为深圳的人才、技术、经济量身打造的。

他还提到，马鞍岛的规划就是一个低密宜居岛，当前马鞍岛上的住宅项目的容积率基本都在2.5-3.0左右，这在深圳是十分少见的。可以说马鞍岛人居规划是针对深圳人居痛点的定制化解决，是深圳的卫星岛，将改变未来深圳的居住格局和发展格局。

宜居才能真正把人留下来，而马鞍岛的滨海优势，为其舒适宜居的人居环境奠定了基础。

04.为马鞍岛区域发展聚力

期待湾区潜力新秀腾飞

论坛的最后一个压轴环节，便是马鞍岛区域发展聚力亮灯！

这个环节由乐居控股副总裁、乐居大湾区董事长王合群，广州新型城市化发展决策咨询专家委员会委员、暨南大学教授、城市规划专家胡刚，中国知名经济评论员、刘晓博说财经创始人、刘晓博说楼市创始人刘晓博，乐居控股首席研究员、乐居大湾区首席战略官、乐居广州公司执行总经理姚育宾，粤海置地珠海、中山公司副总经理叶卓凯，雅居乐地产华南区域中山项目部总经理张洪岐，保利发展控股中山公司营销总监汤帅，中山招商臻湾府项目负责人黄静汶，乐居深莞惠公司总经理夏璐，以及乐居中山公司总经理全昆，一同上台为马鞍岛区域发展聚力亮灯。

这个充满仪式感的环节，伴随激动人心的音乐，让现场观众深切感受到，一个充满活力的马鞍岛正在崛起！对未来马鞍岛的宜居舒适生活更是充满期待！

随着聚力亮灯仪式结束，2022年马鞍岛区域价值高峰论坛圆满落下帷幕。

短短2个多小时，诸位行业大咖及开发商代表，结合自身经历及对整个大湾区发展规划的深刻见解，全面剖析了马鞍岛未来的发展格局，呈现一个生机勃勃，潜力无限的马鞍岛！

未来，立足大湾区，直面“黄金内湾”，借力深中通道，以及建设珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验区的契机，中山马鞍岛势必腾飞！

深中新序章，湾区新格局！未来十年，大湾区发展，看中山马鞍岛！