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厦门安居保障性租赁住房REITs获通过,目标资产组值12.14亿元

乐居财经 2022-07-15 09:56 6.0w阅读

乐居财经 孙肃博 7月15日,据上清所,“中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”项目状态更新为“通过”。

据悉,该项目品种为基础设施公募REITs,原始权益人为厦门安居集团有限公司,管理人为中金基金管理有限公司,专项计划管理人为中国国际金融股份有限公司。

募集说明书显示,目标基础设施资产为位于厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓,主要面向本市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体,解决阶段性住房困难问题。

园博公寓于2020年3月竣工,由7栋钢混结构建筑物组成,共计2,614套房源,总建筑面积为112,875.18平方米。截至2022年3月31日,园博公寓出租率99.42%,已出租部分加权平均月租金单价为 32.35 元/平方米/月(含税)。

珩琦公寓于2020年3月竣工,由5栋钢混结构建筑物组成,共计2,051套房源,总建筑面积为85,678.79平方米。截至2022年3月31日,珩琦公寓出租率99.11%,已出租部分加权平均月租金单价为30.52元/平方米/月(含税)。

园博公寓与珩琦公寓合计建筑面积为198,553.97平方米,根据国融兴华出具的初始评估报告,截至2022年3月31日,投资性房地产资产组价值为70,400万元和51,000万元,合计为121,400万元,折合单价分别为6,237 元/平方米和 5,952 元/平方米。

据乐居财经查阅,厦门安居集团有限公司成立于2013年6月13日,法定代表人为钟兴弘,注册资本为922253.147127万元人民币,经营范围包括房地产开发经营;保障性安居工程的开发、投资、融资、建设;保障性安居工程的销售、出租;物业管理与服务等。该公司由厦门市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。目前,有5家对外投资企业,分别为厦门住房租赁发展有限公司、厦门安居建设有限公司、厦门市旧城保护开发有限公司、厦门安居置业有限公司、厦门安居物业管理有限公司。

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