乐居新媒体福州 近日，福州市自然资源和规划局印发《福州市城市更新专项规划（2021-2025年）》。《规划》对进一步推动福州老城改造更新，提升城市空间品质，加快建设新时代有福之州、幸福之城以及有福州特色的现代化国际城市具有重要促进作用。

《规划》明确了我市“十四五”城市更新的目标、对象、规模、方式及内容，并对各区更新要点等提出指引。我市“十四五”城市更新的四大目标是：构建多中心城市框架、建设三江口城市会客厅、促进产业转型升级、建设科技创新省会城市。提高城市人居品质，建设宜居宜业休闲城市，弘扬传统历史文化，建设闽都文化魅力城市。

《规划》的远景目标是通过多元化的城市更新，优化城市空间布局结构，促进土地高效利用，提升城市人居环境，实现公共服务设施更加均衡化布局，高品质打造“生态山水之城、闽都文化之地、人文有福之州”，为建设社会主义现代化国际城市提供保障。

《规划》确定了完善城市功能、促进产业升级、提升景观风貌、完善公共配套、修复生态环境和弘扬历史人文等“六位一体，全面提升”的城市更新策略。在此基础上《规划》进一步制定城市更新五大行动计划：一是施行“老城新生计划”，推动老城保护性更新；二是施行“完整街区行动计划”，带动老旧住宅区品质提升；三是施行“科创走廊建设计划”，带动产业园区提质增效；四是施行“成片综合开发计划”，带动重点片区全面发展；五是施行“TOD综合开发计划”，带动地铁站点周边存量资源提质增效。

《规划》全面梳理盘整四城区存量建设空间，综合分析现状用地的容积率、建筑质量、建设年代、设施水平等因素。将可更新对象分为旧屋区、旧厂房、老旧小区、历史地段、其他更新区域五种类型

结合更新对象实际，《规划》将更新方式分为修缮、改造、拆除重建三种类型。“十四五”期间具体更新内容可分为“三个一批”：一是修缮一批，主要为老旧小区、近期难以实施改造的旧屋区及历史地段，通过优先完善片区内公共服务配套及市政基础设施，改善片区环境；二是改造一批，主要为科创走廊范围内旧厂房和旧单位用地等其他更新区域；三是拆除重建一批，主要为城市重点功能区、重要景观风貌区内连片旧屋区、旧厂房、老旧小区及其他更新区域。