产品洞察|当“会客”功能弱化，“客厅”衍生出更多可能

克而瑞地产观察 2022-07-11 20:38 4.9w阅读

随着时代的发展，“客厅”已由70年代的客、卧不分，逐步演变为00年代的“沙发+茶几+电视”三件套，并成为市场主流。而近年来，随着城市节奏的加快，“会客”行为慢慢淡出人们的视线，茶几愈来愈仅仅成为摆设。同时，在Z世代加入购房大军背景下，年轻人需求被日益重视，客厅的形势不再单一化、固有化，也不再拘泥于单独空间，而是打破边界与固有模式，从高频需求出发，重新将其组合成家庭核心功能区，最大化利用空间、释放可能。

年轻人：根据兴趣置办空间
客厅书房灵活联动

当下年轻人，看重实用主义，贴合自身的真实需求，将客厅打造成自己的一方天地。

一方面，出生于网络时代的年轻人，电视逐渐成为可有可无之物，以投影代替电视，隐藏式幕布设计，配合沙发，无论是沉浸式游戏还是影院模式娱乐都更尽兴，以娱乐会客也符合年轻人的社交方式。

另一方面，移除笨重而冗余的茶几，即使保留也以小巧、可移动的边几代替，让客厅空间视野更显开阔，同时为健身锻炼提供场地，添置健身器材与健身镜，配合投影便适合朋友、家人一起参与，趣味运动。

此外，根据需要将传统电视墙改为收纳柜、书柜或展示柜，美观大气的同时增加储物空间，增强实用性。

▽场景示意图

疫情之下，居家办公成为常态，同时互联网时代愈来愈多的年轻人选择自由职业，例如自媒体从业者、网红直播等，不再拘泥于固定工作场所，在家添置一个工作区域成为必备。

基于当下年轻人对于“大厅小卧”的普遍偏好，当前市场上不少产品将客厅与次卧之间的墙体设置为非剪力墙，方便业主后期改造。

例如广州中海保利朗悦98㎡户型，客厅与次卧可打通，原来的竖厅变为双面宽横厅，完全可以将沙发背后改为一个开方式的办公、学习空间，形成客厅书房一体化的梦幻联动模式，整体采光、空间感、通透度拉满，加之较高的窗墙比、开阔的视野，有利于提升工作学习效率、激发灵感。若是没有书房需求的，也可根据自身需要及兴趣点，将打通的房间改造成绘画、钢琴、舞蹈、直播等多功能空间。

图：广州中海保利朗阅98㎡户型非剪力墙

注：图片来自网络

学龄前儿童家庭：
“无障碍活动区+LDK一体化”是最佳搭档

对于学龄前儿童的家庭而言，一个开阔、畅通无阻的客厅是孩子玩乐及亲子互动的绝佳场所，茶几等有棱角的硬物更是不便于存在。将客厅的核心空间打造为开方式儿童活动区，足够宽敞且无障碍通行的空间，轻量级、易移动的沙发、边际和桌椅，以及添置一些儿童玩乐设施，化客厅为5岁以下儿童的游乐场，同时也是亲子相伴的舒适空间。

▽场景示意图

在此基础上，开方式厨房、岛台设置、一体化的客、餐、厨空间则是锦上添花。家长在做饭、处理家务的同时，可随时关注孩子的动向，同时也能增近与家人的沟通与互动，偶尔还能激发孩子的兴趣，借助岛台让孩子体验简单的厨艺，培养动手能力。

图：西安中粮天悦136㎡户型LDK一体化

图：佛山美的东樾湾125㎡户型LDK一体化样板房实景

学龄孩子家庭：打造“家庭图书馆”
营造学习氛围

对于学龄儿童家庭而言，营造良好的学习氛围是培养孩子良好学习习惯、激发学习兴趣的关键。客厅作为家的核心功能区，担负这一功能最为适合。书柜墙+长桌+隐藏式投影幕布，配置卡座及椅子，相当于将整个书房功能外置，将客厅化作“家庭图书馆”。

一方面，该区域可提供全家人学习、办公、阅读、做手工、交流互动等多种用途，可各做各的互不干扰，也可协同共进，提升氛围。另一方面，投影的设置方便疫情之下孩子上网课需要，同时投影的反射光也相较于电视等电子设备的直射光对眼睛伤害更小，大屏幕下的教学提升孩子专注度。

此外，尤其对于小户型而言，客厅书房化打造，家中便无需再单独将一个房间打造为书房，让老人及小孩都享有私人独处空间。

▽场景示意图

LDKG一体化+智能化
家庭氛围感提升

当前，LDKG一体化设计愈来愈受追捧，即打通客厅、餐厅、厨房、阳台，形成一体化洄游空间。例如常州春秋祥云168㎡户型，客餐厅开间6米，进深约7米，餐客厅活动空间约42米，客厅兼顾娱乐与书房功能。同时，在LDKG理念下联通厨房与阳台，整个空间通透度提升，通风与采光都更佳。

在LDKG一体化布局下，除了提升空间利用效率，打造功能分区又联动互通的效果。让一家人得以在同一个空间下各忙各的，互不打扰，又方便彼此照应，增近家人的日常生活交流，提升家庭氛围感。此外，LDKG设计在不破坏原有户型动线的基础上，形成多个动线的洄游，缩短了最优动线距离，增加了空间与功能区的流动感。

图：常州春秋祥云168㎡户型及样板房实景LDKG一体化

在LDKG一体化的基础上，融入智能化科技产品，让居家场景更温馨、更便捷、更安心。例如智能调光系统，根据不同人群用餐、家庭影院、工作学习等不同场景自动调整光照强度与色温，营造最适宜的家庭环境。

此外智能化的影音设备、电动窗帘、新风系统、空调等设备，配合PM2.5湿温度传感器、人体红外感应器等，相互联动组合出多样的智能化场景，让居家成为一种享受。

譬如，忙碌一天回家后，新风系统与空调自动开启，根据当前室内气温状况自动调节至适宜模式，喜欢的音乐开始在耳边环绕；饭后娱乐时间，投影幕布自动落下，窗帘徐徐拉上，灯光色温自动调暗更具氛围感。

图：昆明美的·北京路9號智能调光系统

综上所述，随着会客功能的弱化，当前的客厅已与传统客厅界限分明化，演变为家庭核心功能区。在此背景下，“客厅”形式不再单一，被赋予更多的使命及更深远的意义，灵动、多变成为趋势需求。这对开发商在产品设计上的X空间、可变空间等设置寄予了更多期望。同时，基于家庭互动、敞开式空间的流行，横厅、方厅、LDKG一体化设计的需求比例日益攀升，在改善型需求客群中尤为凸出，也势必成为产品发展趋势。

排版｜土木

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来源：克而瑞地产观察

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