乐居新媒体王坤 发自石家庄

“看完旭辉公元交房，我又想买精装房了”，一位客户朋友最近去看了旭辉公元的房子，正好赶上新房交付，看完后发出感言。

早在2021年旭辉石家庄第一个项目旭辉中睿府交房的时候，就掀起过一波美誉，成为石家庄第一个“交房即交证”的项目。2022年6月17日，石家庄住房和城乡建设局出台文件，全面推行新建商品房“交房即交证”，旭辉被不少业内同行问道取经。

6月28日至7月10日，旭辉公元一期、二期876户业主迎来交房。在地产行业雷声四起，房企游走在资金紧张的边缘，“减配”和“降标”成为大趋势下，旭辉公元又一次拿出教科书级交付现场。

乐居新媒体《新家》栏目长期聚焦楼盘交付事件，关注楼盘交付满意度。在2022年中交房满意度大考中，旭辉公元位列全国第三。那么，旭辉公元的交付品质如何？业主真实感受如何？这次我们实地走进旭辉公元交付现场，并且跟随业主参与实际交付全过程，从公区、物业、配套、精装等方面进行探访。

“交房即交证”，提前交付，旭辉最大化保障业主权益

2021年9月24日在旭辉中睿府交房当天，业主就拿到了自己的房本，成为市场中的一股清流，也为石家庄推行“交房即交证”提供了范本。时至今年，据旭辉公元项目工作人员介绍，旭辉公元也在积极推进“交房即交证”，交房时每栋楼的大证已经办完，预计业主很快就能拿到自己的房本。

业内人士介绍，“交房即交证”是非常考验开发商实力的一环，不仅要求工程质量要通过建设、施工、监理、勘察、设计、规划等单位的验收，而且要确保项目的在建工程抵押资金完全实现解绑，这是对开发商资金实力的硬要求。

除了“交房即交证”，7月份旭辉公元还实现了300套房源提前100天交付。在当下一年仅有大概6个月施工时间的情况下，实现提前交付的前提也要求企业资金、建筑施工技术和工艺都要实力过硬。在房企压力巨大的当下，旭辉中睿府和旭辉公元的两次交付，可以看出旭辉最大化的保障了业主的权益。

公区100%实景兑现，更关注业主居住需求

走进旭辉公元大门，米白色加灰色外立面现代时尚，迎接业主的是旭小熊“欢迎回家”的主题布景，随之映入眼帘的就是郁郁葱葱的园林景观。经工作人员引领，绕过海洋主题儿童游乐区，有一条樱花小径，园区里种植了元宝枫、日本红枫、八棱海棠、玉兰、白蜡、黄栌、山楂等树种，整个园林景观层次丰富，春天里粉樱摇曳，秋天缤纷多彩。旭辉公元的实景园林在透明工厂开放时就已经窥见一斑，经过一年多的养护后，现在园区内的景观更加的茂密醇熟了。

在园区中间，有环绕社区的塑胶跑道，园林整体是海洋主题风格，清新自然，期间还搭建有儿童活动区、景观会客厅、长者空间、宠物空间、羽毛球、乒乓球等不同功能空间，小空间和大空间穿插排布，方便业主休憩和社交。比较细节的是，物业在每栋楼前都准备了遮阳伞，业主下楼就可休息，可以看出旭辉对业主的居住需求观察的细致入微。

小区内实行人车完全分流，在小区大门外有单独的自行车和电动车停车区，地下车库位于小区门口旁，在去年透明工厂亮相时，车库就已经建造好。每栋单元都有精装大堂和地下车库入户大堂双大堂，业主的回家路十分温馨，让人眼前一亮的是单元门的入户大堂，旭辉公元设计的是一个单元门双向入户的设计，非常宽敞气派，归家的仪式感满满。

业主直接带床垫来收房，争取早日入住

客户杨先生在收房当天直接带了床垫和空调来收房，喜悦之情溢于言表。他表示，在去年旭辉开放透明工厂时就来参观过，因为旭辉全周期开放工地，中间也来看过几次工程进度，对工程很放心。在收房现场，他对最关心的精装环节进行了仔细查验后，表示整体很满意，印象最深刻的有全屋智能化家居，可以实现远程功能遥控，灯光、窗帘等一键可控，双回流的新风系统，空气能热水器等设备也安装到位，全屋用的都是摩恩、方太、科勒等国内外大品牌家具。杨先生说，有一些精装的细节是他自己想不到的，比如卫生间的魔镜，一边洗漱还可以一边看新闻看娱乐；厨房除了抽油烟机还有凉霸；衣柜和鞋柜的功能分区非常细致；卫生间三层退台防止水蔓延；淋浴底板加了整块的石材底板；防水踢脚线设计等等，在查验过程中，有一些小的瑕疵快修师傅在现场就及时修补解决了。

其次，旭辉公元的户型也是受业主称赞的一大亮点，本次交房的143㎡、120㎡户型，交房后都可以实现贯通大阳台，户户全明，南面窗户面积很大，一眼望到窗外的园林和对面的幼儿园及小学。杨先生说，看了30多套房子最后买的这里，当时还没有签约学校，没有想到今年小学就开始招生了，没有后悔，争取早日入住。

除了这户业主杨先生，旭辉物业服务人员介绍，最近还有一个业主7月下旬办婚礼，已经开始置办婚房了。

在交房现场，旭辉公元采取的是“多对一”的高标准服务，配置了房修工程师、物业管家、悦心管家、客户关系以及100多人的快修团队全程在线，陪验师一路陪伴业主收房，针对业主提出的相关问题都会随时解决。同时，交房当天旭辉永升服务就为业主办理了旭邻卡，为业主入住后提供灯具安装、墙面打孔、家电清洗等多项悦心服务，还搭建了剧本杀、篮球社、徒步社、电竞社等业主社群，业主们纷纷加入社群，寻找志同道合的伙伴。

旭辉教科书级交付现场，解读兑现力

经过旭辉公元的验房、交房全过程，包括亲眼所见的房屋品质，亲身感受到的旭辉团队的服务，以及业主收房的整体反馈来看，旭辉公元的交付可以说是旭辉理念的一场教科书级的兑现。不仅展现了旭辉如何做出好的产品和服务，如何提供好的客户体验，也让业主见证了自己的房子如何成长，如何判断房屋质量的好坏，以及如何验收自己的房屋。

旭辉控股CEO林峰曾对旭辉的发展理念进行诠释，“在行业充满不确定性的时代，旭辉坚持用心做好产品和服务，迭代产品体验，构筑穿越周期的产品竞争力”。

自2017年旭辉进入石家庄，可以感受到旭辉在身体力行的践行这样的理念。率先展开透明工厂开放，引领“交房即办证”的行业标准；通过建造工艺和技术创新解决房屋渗漏、空鼓、开裂等质量问题，又提高效率；通过景观先行、地库先行、市政先行在实现交付完整性的同时，还减少了工地扬尘，降低大气污染，创建更健康的社区微环境……旭辉目前已经交付的两个项目，就是旭辉产品力和旭辉品牌力的最好兑现。

目前，旭辉在石家庄先后开发5个项目，无论是售罄的项目还是在售的旭辉滨河江来，都以不错的成绩领销区域市场。据项目人员介绍，目前在售中的旭辉滨河江来，是旭辉cifi-7产品，在户型、景观、物业服务上都进行了升级，包括有125-270㎡户型，6.8米宽厅洋房，厨房、餐厅、客厅、阳台LDKG一体化设计，270°景观阳台，此外小区配建的幼儿园和翟营大街学区成员小学，正式被命名为复兴大街小学，也将在9月招生开学。