乐居新媒体上海    行业逆市中，交付力是房企实力、信誉和品牌的综合考验。7月11日，《上海上半年交房满意度排行榜》发布，天悦、中兴路壹号和旭辉江山都会位列排行榜前三甲。

2022年是房地产行业整体承压的一年，开发商既要维持和发展企业，也要保障已经建设的楼盘顺利交付。据不完全统计，2022上半年上海共有35个楼盘实现交付。乐居新媒体根据业主在乐居新家小程序平台上对交付楼盘的房屋质量、文娱配套、园林绿化、大堂车库、智慧设施、收房服务、物业服务、安保体系、投诉受理和出入管理等十个选项的打分，最终产生“上海上半年交房满意度排行榜”。

一、平均分83.16分，高于全部楼盘交房满意度平均分5.07分

整体来看，上海上半年交付的35个楼盘的交房满意度平均分为83.16分，而乐居新家全部交付楼盘的交房满意度平均分为78.09分，上半年交付楼盘的满意度得分高于全部楼盘平均分5.07分。

从得分情况看，有1个楼盘交房满意度得分高于90分，表现亮眼，体现了业主对于交房服务的满意度较高；3个楼盘得分不足80分，分布于青浦、浦东、静安等区域，可见其在交房服务上尚有较大提升空间。

二、天悦、中兴路壹号和旭辉江山都会位居前三

从得分排名看，交房表现最好的为由保利发展开发的天悦，交房满意度分数达到了90.08分。另外，由万科、融信开发的中兴路壹号、由旭辉开发的旭辉江山都会分列第二、三名，交房满意度分数分别为87.3分、87.18分。

天悦位于徐汇区，开发商为保利发展，因在交付服务和房屋质量、社区品质方面表现优秀，获得了业主的高度肯定，以90.08的高分位列榜首。

中兴路壹号位于静安区，开发商为万科和融信，在园区配套、设施、房屋质量等方面表现突出，获业主好评，以87.3分位列第二。

旭辉江山都会位于闵行区，开发商为旭辉，因交付服务优质，陪同验房以及房屋品质较好而受业主肯定，以87.18分位列第三。

有一些楼盘在“交付”这场考验中成绩优异，获得了业主的高赞好评，也有一些问题重重，尚有很大的改善空间。

排行榜后三的楼盘为：由中建东孚开发的中建锦绣溪庭、由上海振龙房地产开发的亲水湾风华和由上海民都置业开发的铭德传奇漪景庭，得分仅为79.99、73.61、73.02。

中建锦绣溪庭因疫情延期至6月交付，然而有业主反映项目精装品质一般。早在未交房时便有业主爆料该项目货不对板，面积缩水严重。

亲水湾风华交付业主反映验房发现不少问题，如热水器排烟管道脱落，未连接、新风管道连接处未涂胶固定，导致脱落、空调内机不接冷凝水管、墙砖空鼓、石材破损等。

铭德传奇漪景庭延期近4个月，开发商将原因归结非主观因素影响，并发公告表示将不按合同赔偿，仅免除部分物业费。

三、保利发展得分最高，上海民都置业表现最差

上半年交房的35个楼盘由33个房企开发。从房企维度看，保利发展开发的楼盘平均得分最高，得分达到87.66；万科和陆家嘴分列第二、三名。

保利发展上半年交付2个楼盘，分别为徐汇区的天悦和金山区的铂翠廷。万科和陆家嘴也分别交付2个楼盘。万科上半年已交付静安区的中兴路壹号和宝山区的四季都会晓风来。陆家嘴集团已交付浦东新区的东方惠礼和九庐。

有些房企在“交付大考”中交出了让业主满意的答卷，成为“交付优等生”。也有一些，却因旗下项目停工延期、房屋或精装质量问题、投诉受理等问题，引发了业主的广泛不满，其中包括上海振龙房地产、上海民都置业，平均分仅为73.61、73.02。

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