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海宁今日土拍,本地房企底价拿地

克而瑞嘉兴机构 克而瑞浙北区域 2022-06-30 08:51 3.7w阅读

今日(6月29日)上午,海自然字22037地块迎来了限时竞价。

该地块位于长安镇长安路南侧、修川路东侧。

出让面积9680㎡,容积率2.1-2.6,建筑面积25168㎡。其中,商业用房建筑面积占比25%-30%,商业用房应设置于地块内北侧区域.起始楼面价4490元/㎡



土拍结果


浙江钱塘星城开发建设有限公司竞得海宁海自然字22037号地块

成交总价11300万,综合成交楼面价4490元/㎡

溢价率0%1竞价




地块周边配套分析




该地块带建筑设计方案出让。该地块3000㎡商业房产建成后无偿移交海宁市长安镇肖王股份经济合作社,按比例配建的机动车泊位一并无偿移交;5-12层商业房产由土地受让方自持其中一层,其余可售商业房产由海宁市长安镇肖王股份经济合作社以1000元/㎡的价格进行回购。

▲地块区位图

板块内有中天·杭韵府在售,地块2公里内有长安公园、海宁市长安镇东小学、长安镇中心小学、海宁市中心医院、3公里内有个云龙村3A风景区。

从周边配套来看,虽然配套较多,但是距离相对较远,板块需要进一步发展。

周边地市楼市分析




地块周边有一在售楼盘中天杭韵府,成交楼面价为10743元/㎡。

项目于2022年3月5日首开,首开高层,4#、8#。推售均价25946元/㎡,装修标准约3500元/㎡。

中天·杭韵府(图片来源于网络)

海宁长安镇项目较少,除杭韵府外,最新的楼盘为2021年入市的万城·杭悦府。

级项目成交情况一般。

END

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来源:克而瑞嘉兴机构

作者:克而瑞浙北区域

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