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交付力就是产品力!从承诺到兑现,常州这座楼盘做出了“学霸级”的示范

克而瑞常州房产测评 2022-06-29 18:11 4.6w阅读

交付,一直是房地产行业的“期末大考”。

从某种意义上说,无论一个楼盘前期卖得有多好,中期营销活动多么出彩,到最后,只有交付才是楼盘硬实力的真正体现。

尤其当下楼市大变局中,房企如何“保交付、保预期”,购房者能否“收到房、收好房”,都是一道严峻的考题。

置业的终章,不光是提笔要精彩,收笔更要饱满。

颜值与品质“双兑现”,技术沉淀炼就时代惊艳
2022年几近过半,常州不少楼盘都即将迎来交付。

这些楼盘,无一例外,都是市场密切关注的焦点。因为在现在这个市场看来,交付已不再只是房企与客户之间的一场履约,还是衡量一家房企开发实力的重要标准,更是影响着其他购房者买房信心的基石。

而越是高端的楼盘,客户预期越高,其交付也就越受到瞩目。

比如位于湖塘武宜路上的路劲·铂樾,就是如此。

6月28日,这座常州“铂樾系”开山之作,提前向业主们敞开了归家的大门。作为常州楼盘交付力的测评分析师,我也有幸到现场亲自感受了一下这座常州“铂樾系”开山之作的真实品质。

实地走访下来,这座楼盘真材实料的产品、领先的施工技艺和妥帖到位的细节打磨,处处细节,尽显态度。可以说路劲的确是践行了当初承诺的“不辜负,不将就”,为业主们带来了这一场诚意满满的交付。

作为与常州城市共发展的深耕房企,宁常路劲在“好产品、好服务、好企业”的“新三好”战略指引下,一直都在力求产品的创新与升级,路劲·铂樾自然也不例外。

进入住宅大门后,我们首先看到的就是社区不同以往的“高颜值”,沉稳大气的建筑外立面与阳台的大面积玻璃栏板共同组合出了纯粹的美感

基于楼盘本身艺术基调,路劲·铂樾通过高端石材、平板LOW-E 玻璃材质以及太空铝板,展现出了现代化人居建筑的潮流。

在夏日阳光的照射下,建筑外墙通透明亮,整个建筑外轮廓形成了一道天然融于自然的光幕,其展现出的颜值之美,比当初图纸上的展示更加动感闪耀。

▲路劲·铂樾立面实景
随着探寻的视角一路深入,社区全貌逐渐显现仿佛天生于此生长的自然景观,与12栋交错排布的建筑相互辉映,精致的灵动跃然眼前。

▲路劲·铂樾社区实景

当初,路劲说社区的景观打造,是汲取了6位艺术大师的创作理念,将光影、艺术等元素揉捏进了社区内部,创造出了为业主高定的生态模块。

如今看来,路劲做产品可谓抱诚守真
关于自然艺术、现代经典、格调生活等等艺术表现形式,如今通过动线、空间、植被、小品的多样组合,一一呈现。

不同于传统社区景观只能给人“看一看”“闻一闻”的浅尝式体验,路劲·铂樾为不同年龄、不同需求的客户,都提供了属于自己的体验场域:巴拉干儿童活动区、流水咖啡吧、清氧花园……
而这一切也对上了路劲·铂樾最初“不止是产品,更具艺术化的空间感受和居住体验”的景观定位。

▲路劲·铂樾社区实景

随着现代住宅品质不断发展,归家动线已经从平面演变为立体空间,不仅包括地上,也延伸至地下,作为地下动线重要部分的车库,自然成为了路劲铂樾向客户展示自身豪宅品质的重要一环。

▲路劲·铂樾地库实景

为了提升业主的归家体验,路劲·铂樾打造了让人一眼万年的星空顶车库,归家的仪式感、空间的层次感、艺术的氛围感,此重叠交织,让业主感受星级酒店般的出行礼遇。


一辈子用心做好产品,有一种自信叫做路劲

回家享受生活,是一切抱负的最终目的,是所有事业劳苦的终点。
路劲·铂樾的户型设计和精工家装,不仅是在传达品质时尚的设计感,更是站在客户的角度,考虑生活的真实需求。整个楼盘其实从头至尾只在考虑一件事:在舒适、合用、经看、耐用的前提下,给客户一个长久的家。
168㎡户型的180°环通观景阳台,拥有更好的通风、更好的采光、更好的景观视野。入户玄关空间、超大中厨空间、自由宽厅等空间的拓展,实现更高效的空间利用率,媲美墅级生活尺度。
LKD一体化空间设计,在将动区彻底与静区分离的同时,还大大增强了空间感,站在厨房里向南一眼望到头畅快体验,相信也是每一位居家者的梦寐以求。
▲路劲·铂樾168㎡户型实景

215㎡户型约6.3米挑高的客厅、7.9米横厅、270°观景超屏,分别在生活的高度、宽度和广度上进行突破,营造交互、活力的居家理想空间。除了南向双套卧,这套户型还有豪华连廊、步入式玄关柜等诸多定制级的改善要素。
▲路劲·铂樾215㎡户型实景

在家装部分,路劲则采用的都是我们以往在星级酒店或者一线城市豪宅中才能看到的豪装配置,比如耶鲁指纹锁、博世厨电、弗兰卡、怡口、汉斯格雅、杜拉维特、卡德维、劳芬、卡迪欧……
▲路劲·铂樾家装细节展示

在许多客户看不见,却会经常使用到的地方,路劲则是做出了”毫米级“的打磨:约20mm厚石英石厨房台面设计、可以多方位调节的柜板、多功能立体镜柜、内嵌式线性光源、独立式线型美容灯、全屋柜体缓冲阻尼、水阀助力、地台加高等等,为的就是有别于一般豪宅的奢适人居体验。
“我们称赞一幢房子美时,我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出的生活方式”。
在行业环境动荡的当下,路劲·铂樾不遗余力的在为业主做产品的“加法”。也正是有了如此真诚的实际表现,路劲·铂樾才能确保交付的产品能超越市场惯例与客户预期。
三线绿档的房企,有实力才真正值得托付
为什么在许多楼盘延期交付、降配交付甚至无法交付的当下,路劲铂樾可以如此之“稳”,甚至做到了超预期的提前交付?

答案的关键,还得是路劲自己。

在“房住不炒”的主基调下,“三道红线”政策调控后,路劲是中国为数不多,能始终保持三线全部为绿档的房企。

2022年3月29日,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布2022年“外资房地产开发企业10强排名”及“中国房地产开发企业500强排名”榜单,路劲地产连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名,同时名列中国房地产开发企业第25名、经营绩效第5名。

“十连冠”,不仅是路劲坚持长期主义的回馈,也是客户托付的信任基石。

而受疫情影响,今年以来大多数楼盘开发进度受到影响,交付时间延后。尤其是带装修的高端楼盘,因为很多原材料都是来自上海甚至海外,加之春节后工人的复工难等问题,如期交付这件事,在客观环境的影响下,也成为了一件难事。

但是路劲依然是倾集团之力,自上而下的为常州的“铂樾首作提供支持,克服种种困难之后,提前做好了交付工作。

行稳方能致远,这就是路劲一贯的行事作风。

对待企业发展,有长远的格局;对待客户与产品,有坚守自我的底线或许这就是这场具有“生活质感”的交付,背后的秘密。

▲路劲·铂樾实景

如果说当初在开盘时,路劲·铂樾是“不容错过”,那么在实地看过之后,我们相信,它将成为许多客户“后悔没买”的产品。

因为从一纸蓝图到完整兑现,对于路劲·铂樾而言,交付已经不是"一次性"的博弈,而是持之以恒的高标准,而这样的标准,显然也不会只停留在交付这一阶段。

交付,不是终点,更是路劲给予客户品质生活的全新起点。

本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考

引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)

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来源:克而瑞常州房产测评

作者:克而瑞常州

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