乐居财经  赵微  6月28日，融侨集团股份有限公司发布2022年跟踪评级报告。

联合资信评估股份有限公司通过对融侨集团股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持融侨集团股份有限公司主体长期信用等级为AA+，维持“19融侨01”“20融侨01”、“20融侨02”和“21融侨01”的信用等级为AA+，评级展望为稳定。

联合资信认为，融侨集团股份有限公司作为本土房企在福州区域拥有很强的品牌竞争力；跟踪期内，行业经营和融资环境迅速恶化，公司合同销售规模及销售回款大幅下降，公司相应大幅降低购地支出和新开工力度，但筹资活动现金流大规模净流出，公司流动性压力大。2022年1－5月，公司销售及融资情况仍未见好转，流动性持续紧张并于期内对存续债券“19融侨01”和“19融侨F1”进行了展期操作。

联合资信评估股份有限公司也关注到2021年，公司盈利规模和盈利能力下滑明显；公司面临存货跌价风险及投资性房地产公允价值波动风险；公司部分存续债券与投资人已达成展期，公司2023年需兑付（含回售）的债券金额较大，后续公司偿债压力大以及往来款规模较大或存在回收风险等因素对公司信用水平可能产生的不利影响。公司未来业务将处于收缩状态，公司2021年拿地规模收缩明显，公司项目仅够维持2年左右的去化；此外，考虑2022年房地产市场的销售形势遇冷，公司项目销售或明显下降，加之后续公司2023年需兑付（含回售）的债券金额较大，后续公司偿债压力大。