乐居新媒体 星雯 发自北京

今日（6月28日），北京城建昌平土城新村A07地块拿地28天光速公布案名——北京城建·国誉燕园，引起市场热议。

与生俱来的先天优势

市场热议原因在于，这块地的基础条件非常好，与海淀距离不足百步，容积率只有1.8，限高仅为30米，绿化绿高达40%，土拍阶段就被称为“与生俱来带有优质基因”。

另一个原因是，这个项目不同于昌平目前在售的其他项目，其他产品售价均在5-6万+/平米，而这个项目精装修，政府指导价仅3.9万/平米，区域内即价格倒挂，放眼北京，六环内仅此一席。

依照套内90平米需大于7成的规划条件，未来首付不足百万，即可安家海淀北、六环内的精装洋房。

正因为地块和价格的稀缺性以及过硬的国企开发商，很多人都在等待，想知道北京城建这块地到底会是什么规划，什么标准。

如今，从案名可以看出，这个昌平土城新村的纯住宅项目引入了北京城建项目体系的高端产品系：“国誉府系”。这将是继房山国誉府、宽院国誉府、顺义国誉府、国誉万和城和国誉未来悦后，第六座“国誉府系”城市高端人居力作！

国匠背书，实力担当

国誉燕园的背后是一支严谨认真、精益求精、敢打硬仗的“铁军”。

北京城建出身于解放军基建工程兵部队，多个地标的建造都有它的身影。从夏奥主场馆“鸟巢”到冬奥主场馆“冰丝带”、从首都国际机场到北京大兴国际机场，以及国家大剧院、国家博物馆……这支“铁军”成为了名副其实的“国家经典地标缔造者”。

而此次对昌平而言，国誉燕园也注定在人居史上留下华彩一笔，因为北京城建为它注入的坚固品质，足以让它穿越时间。

国誉燕园采用“国誉府系”的产品理念及建筑要求，承载着国匠品牌基因和精工标准，秉承“品质·人生”理念，从选址、规划、建设到装修、配置、物业等沿袭企业丝毫不妥协的“匠心”，最终呈现独具城建国匠精神的城市高端置业住宅。

“国誉府系”采用的是新中式人文大宅设计风格，是以传统中国文化融合现代居住文明，以现代人居科技理念服务中国生活方式。也是用现代居住思路去寻找适合当代中国人居住需求的高端住宅产品。

后天努力，产品过硬

国誉燕园建筑效果图

国誉燕园在产品的规划设计上，以高标准的“国誉府系”产品的设计营造理念为前提，并在其基础上进行创新力求突破。

目前，国誉燕园还仅仅只是公布了案名，户型、园林设计等细节并未对外透露，便已经人气爆棚。据市场小道消息，产品户型正在多轮修改中，将会非常注重人性化居住体验，数百次的精工打磨，最终的产品呈现真的很让人期待~

种种迹象显示，国誉燕园又将开启一个热销传奇。

楼市小白可能会问，国誉燕园凭啥未开先火？而懂的人，已经不露声色地在四处打听购买途径了。他们知道，像国誉燕园这样的产品，在以前很少，在未来，更有可能成为绝版的稀世臻品。

因为它是北京城建的高端产品系，并且马池口百万方大盘，未来将建设约5万方时尚商业配套，约2万方教育配套（包含幼儿园+中小学），项目投入力度很大，可以看出开发商是按照养一方水土筑一座城的决心在打造项目。

虽然国誉燕园限价3.9万/平，但价格低并不代表着牺牲品质。项目容积率1.8，绿化率高达40%，规划6至10层洋房产品。刚需的价格，豪宅的规划指标。全低密社区，更低的建筑，更宽的楼间距，更大的绿化面积，将极大满足居住的舒适度。

国誉燕园鸟瞰图

3万+元/平米的单价、约230万总价起的亲民价位，放眼北京六环内唯此一席，也就是说，按照35%首付计算，仅约80万即可安家六环内。

有业内分析，该项目将对北京百万级楼盘产生“降维打击”的影响力！

地理位置优越，看得见的未来

从区位来看，国誉燕园项目南侧北沙河为海淀与昌平的交界，距离海淀不足百步；并地处北京大学昌平新校区旁，从海淀的中关村科学园到翠湖科技园到创新基地以及未来科学城等产业园区的发展方向来看 ，昌平作为科教北移的重要承接地，无疑将成为未来的价值高地。

另外，由于海淀住房价格高，且供应不足，大量购房需求也外溢至临近的昌平，随着昌平这些年发展进入快车道，临海淀仅不足百步的马池口地块未来价值将被重估。

国誉燕园规划图

如今公布案名，相信离产品入市也不远了。相信大家和我一样希望进一步了解这个项目，毕竟好房子是可遇而不可求的，都不想错过这次机会！