乐居新媒体 朱雅文 发自上海    作为上海疫情后首批交付的项目，旭辉江山都会交出了一份不错的答卷。6月25日起，位于闵行区浦江镇永跃路208弄的旭辉江山都会正式开始交房。乐居于交房的第三日即27日前往现场进行探访。

启用线上+线下“云交付” 业主表示质量可以

旭辉江山都会在上海疫情后首批复工，加快施工收尾，于6月底顺利完工交付，这在众多项目纷纷宣布延期交房的当下表现十分突出。

此外，旭辉于交付前3天在其官方公众号上发布云交付操作指引（交付预约），创新交房模式。旭辉表示，云交付的“线上+线下”双轮驱动模式，全面优化了线下交付环节，主要体现在资料签署、费用缴纳等环节，提升交付办理效率。

图源旭辉上海官方公众号

而在线下，旭辉江山都会的交付现场秩序井然，流程规范。交付签到区、停车区等均有分区标识，现场的工作人员也均穿戴统一标识服装，易于辨认。安保人员已到位，在现场对进入小区的车辆逐一核验。

尽管不是交付首日，但来收房的业主很多。在手续办理完毕后，每户业主都会有工作人员陪同收房。现场可以看到，多户业主在工作人员的陪同下进入自家验房。一位收好房的业主向乐居反馈：“房子的质量还可以。”

交房现场

从楼体外立面和社区的整体环境来看，旭辉江山都会颜值不低，社区内道路整洁，各项设施完备。但交付现场外围环境还有一些明显不足，如周边施工围挡未完全拆除，在大门附近的角落还堆积有大量建材，社区内角落也有少量建材堆积，对美观度产生了一定影响。

据了解，该项目的物业为旭辉旗下的上海永升物业，已进驻项目。

      一次性收官 有中介二手房报价涨幅超万元/平

旭辉江山都会项目所在的地块，为旭辉于2019年12月拍下的闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块。成交总价为9.8亿元，成交楼板价约1.6万元/平，溢价率0%。当时地块周边几乎没有在售的新房项目，而乐居在此次探访过程中发现，旭辉江山都会旁边紧邻的在建楼盘就有2个，分别为新城千禧公园和建发浦上湾，2项目分别为2020年出让的地块。

旭辉江山都会实景

旭辉江山都会最早入市，于2020年8月13日开盘，距其拿地仅8个月，且开盘就收官，一次性推出全部464套可售住宅。备案均价约40400元/平，主力户型为建面90-125㎡的3-4房，楼栋位于1-7、9-13、15-18、21、22栋楼。

据了解，旭辉江山都会的464套房在认购期共吸引200余组有效客户，认购率约50%，历经2个月左右基本去化完毕。

旭辉江山都会实景

在项目交房期间，乐居关注到有中介在网上挂出旭辉江山都会的二手房源，称交房后便可交易。而根据其给出的报价，93平总价可达530万，101平总价可达550万，均价约5.5万/平。若按此价达成交易，则房价的涨幅已超过万元/平。

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