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港中旅:善筑“旅居”丨国之大者(68)

乐居财经研究院 张林霞 2022-06-24 12:03 8.6w阅读


编者按:地产折叠时代,有一股力量成为中流砥柱。它们,或冲锋于拍地现场,或江湖救急,成了“白衣骑士”; 它们是低调潜行的地产国企,它们成长的密码是什么? 从2月9日起,乐居财经联合乐居财经研究院,推出2022年度策划③——《国之大者:2022年国企地产巡礼系列》,将陆续推出百家国企地产商的成长故事。


文/乐居财经研究院 张林霞

上月底,武汉自然资源和规划局洪山分局发布,钢旅城(武汉)置业有限公司申报的新建居住、商务、商业、公园绿地、防护绿地项目规划方案批前公示。

这个名为钢旅华府的项目,总投资29.1256亿元,将为杨园板块带来766套住宅供应,是洪山区重点招商引资和投资开工的项目,由武钢和港中旅合作开发。

2015年,港中旅集团成为中国首家退出钢铁业的央企。如今,作为为数不多的可开发房地产央企之一,港中旅又与共和国钢铁长子武钢集团联手在地产领域发力。

早在去年10月,武钢与港中旅摘地成功,联合开发武钢大厦二期,力图打造武钢转型产业园区业的标杆项目。而这次的钢旅华府,则是双方在住宅开发市场的试水。

港中旅地产独特的休闲度假地产开发经验,能否对项目形成充分助力?

善筑人生旅程

中国港中旅集团公司是香港中旅(集团)有限公司(简称“港中旅集团”)的母公司,港中旅集团创立于1928年4月,是与华润、招商、南光同为“以房地产开发为主业”的四大驻港中资企业之一,也是目前16家可开发房地产央企之一。

港中旅集团的房地产业务源于80年代,借助内地改革开放的有利形势和香港经济蓬勃发展的机遇,努力拓展业务领域,在40年间,从投资深圳华侨城片区开端,建设“锦绣中华”、“中华民俗文化村”和“世界之窗”三大旅游景区,开创了国内旅游业最早的文化主题微缩景观公园业态模式,成为中国旅游休闲度假地产领军企业。至今形成了旅游地产、城市地产、商业地产三条产品线,并在三条赛道上贡献了诸多精品项目。 

深圳港中旅大厦、芒果网大厦等高档商务写字楼,均以前沿的设计和过硬的质量,成为城市核心地标,都获得了优质工程奖项;宁波锦绣里、苏州If mall等大型商业,则以餐饮娱乐、休闲购物、文创艺术、沉浸体验、文艺表演等多元业态融合的模式,成为招商率长期稳定在97%以上的商业翘楚。杭州中旅·和乐小镇、珠海港中旅·海泉湾、青岛港中旅·海泉湾、成都港中旅·海泉湾、鞍山汤泉公馆等旅游休闲度假项目,更是城市居民喜闻乐见的休闲度假去处。

在住宅产品线上,港中旅以多年实践凝练的6H匠造标准,打造了多个以人为本、前沿设计、并提供旅游标准物业服务的宜居社区,已形成“海泉湾系”、“名门系”和“公馆系”三大产品系列。打造了包括北京中旅·亦府、燕郊港中旅·海泉湾、杭州中旅·紫金名门、成都中旅·名门府等一系列品质住宅社区。 

港中旅以城市运营理念,践行“善筑人生旅程”的品牌主张,通过持续精进的专案科学规划,不断优化产品设计,加强工程品质保障,改善提升物业服务,为业主打造“人生旅程,我心归处”的美好生活空间。
深耕一二线城市群

港中旅地产深耕环京津、长三角、大湾区、东北、西北、西南等区域,在北京、上海、深圳、杭州、成都等一二线城市布局。

央企背景使其行事低调,不盲目追求扩张和高周转模式,在首个环京项目夯实基础后,港中旅开启了进军北京市场之旅,并于2019年在北京亦庄河西区拿下一宗限竞房地块;在成都,港中旅地产已布局两个项目,一是位于金堂的海泉湾项目,另一个则是位于新双楠板块的中旅·名门府……截至目前,港中旅已经形成粤港澳大湾区、长三角、环京津冀等城市群的区域布局。



后疫情时代,中国的经济迎来严峻的考验。房地产行业在“三道红线”的悬崖边,已有万亿级巨无霸企业领衔爆雷,土地市场和住宅销售市场都不同程度的出现降温态势。

在坚持“房住不炒”的方针下,官方已发出“需维护房地产市场平稳发展、维护住房消费者合法权益的声音”,稳定市场这个任务非央企莫属。

在北京今年完成出让的52宗地,有23宗地的得主中有央企的身影,民企独立拿地宗数仅占比1/4。可以说,房地产行业已渐入央企时代。

在央企渐渐主导市场的大潮中,中旅集团无疑将承担起更多的使命。

中旅集团将基于旅游主业积累的品牌资源和服务体系,融入地产开发和项目运营,一方面在产品打造上注重以人为本的理念,为业主增强居住体验;另一方面由具有国家物业服务一级管理资质的港中旅物业,为业主提供星级酒店服务加管家式360度全方位服务提供社区服务,让业主生活无忧,社区和谐宜居。

这种独特的开发运营模式,以及多年坚持的社会担当,在当下的市场环境下,将为买房人提供更多的保障,也为推进行业进步树立了一种典范。


责任编辑:张帆

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