乐居新媒体 贵谷子 发自郑州

这两年，地产变局加剧，房企开发理念以及购房者购房理念都在发生变化。当下郑州房地产市场，最让购房者担心的两大重要因素，一个是房企资金实力，一个是楼盘交付力。

从交付角度来说，郑州一度被称为“烂尾楼之都”，早前克而瑞就披露一组数据，2020-2021年郑州烂尾或易主项目约20个，延期交付项目约62个，维权项目约122个，截至2021年年底，郑州有超过20%的楼盘停工或烂尾，烂尾套数高达25000套，排名全国第二。郑州烂尾楼数量占2021年全年新房成交量的28%，排名第一。

而在今年6月的交付旺季，郑州要交付的楼盘也不足20个。那么在郑州，到底什么样的楼盘值得买？什么样的房企值得信赖？成了购房者躲不开的必修课。

近期，在郑州主城有这样一个楼盘，曾一度吸引很多购房者，除了位置不错，价格好看之外，它到底还有哪些值得入手的优势？

开发置业公司实力雄厚，3家股东控股鼎发置业

今年2月份佳田实业集团有限公司发布公告，公告称2020年12月底佳田公司在政府见证下，接手原“东方鼎盛花样城项目。同时佳田公司自主筹措资金约1.6亿元，在一个月内完成前期协议中约定需退款的客户兑付，未申请退款客户在3天内完成按原价签约。

这一事件在当时引发热烈关注，有人为佳田的白衣骑士点赞，有人为项目后续的开发担忧，也有人认为：佳田未来新城将成为2022年的“楼盘黑马”。

据了解，佳田未来新城开发置业公司为郑州鼎发置业有限公司，成立于2018-04-16，注册资本为6600万人民币，法定代表人为关自卫，背后控股公司有三家，大股东为中国金谷国际信托有限责任公司持股比例85%；河南省金博大投资有限公司持股比例10%，信达投资有限公司持股5%。

佳田务实品格赋能地产，与资金硬实力双向奔赴

谈到佳田不得不提花花牛，不得不提佳田长期秉承的务实品格。家喻户晓的花花牛乳业作为佳田乳业板块的拳头品牌。市场认可度极高，至今已畅销17年，从便利店到商超，从个人到家庭，不仅陪伴了80、90们17年的时光，亦是现在生活当中的必饮品。乳酸菌发酵技艺和口感鲜美的产品广为称赞。可以说是当下很受欢迎的国民产品。

目前，花花牛乳业集团已经发展成为一家集饲草种植、饲料生产、奶牛养殖、奶牛研究、乳品研发与加工为一体的农业全产业链企业集团，是农业产业化重点龙头企业和中国奶业20强企业之一，更是河南乳业的代表企业。

而佳田1998年成立以来，立足实业稳健经营，加之背后花花牛这样的民生企业背书，如今已发展成为多元化企业集团，拥有20多家全资、控股公司，业务涵盖地产、养老、教育、酒店、物业、商超、餐饮、金融、乳业、农业、施工、装修12大板块，而其务实更是细分到各业务板块。

作为河南平顶山起家的房企，佳田一步步从平顶山布局全省，凭借自身稳健的发展在河南房地产市场站稳脚跟。25年来，佳田在郑州、驻马店、周口、商丘、新乡、安阳等市落子，如今已发展成为业界公认的实力房企。

近些年来，河南房地产行业一轮接一轮洗牌，佳田凭借丰富的开发经验和产品力赢获市场好评，斩获河南省房地产开发优秀企业、优秀民营企业、河南省房地产开发企业综合实力50强企业等荣誉。

而佳田在接手东方鼎盛项目后，亦不负众望，3月1日佳田·未来新城就全面复工复产，工地人量、机器热火朝天。从佳田未来新城的官方微信上亦能看出4月家书、5月家书、6月家书工程进度的神速变化。

除了工程进度可圈点之外，佳田的品质开发经验亦值得肯定。目前佳田在八城落子，开发面积达600万方，服务业主超30万人，业态涵盖住宅、商务独栋、写字楼、公寓、城市综合体、酒店等，已然跃升为地产开发优等生。而上苑系、未来系、书院系、峰尚系四大产品系，以精研的品质见长，既融入了佳田对于城市、产品的思考，更通过细节之处的打磨尽显匠心。

以北龙湖美林上苑项目为例，该项目为佳田入驻郑州打造的首个新宋式学府建筑，择址北龙湖南岸核心地段。众所周知，该地块准入要求极高，“产业准入用地，需配备教育用地”，如果没有优质教育资源的开发商很难竞得。而佳田，在高门槛面前携上师大附属郑州启佳学校资源强势进驻，34.3329亿元竞得地块，不仅轰动郑州地产圈，更让人对其实力和身负的社会责任刮目相看。

同样，对佳田未来新城，佳田亦把“为主城筑精品”作为责任与担当。

佳田操盘，为主城筑精品

据了解，佳田未来新城目前主推7#地峯境，总占地面积约38813㎡，总建筑面积约240732㎡，共由6栋高层住宅、2栋2层商业及1所12班的幼儿园组成，楼栋总层高为32-33层。住宅产品面积为72-145㎡，产品均为精装修交付。

在配套方面，邻近公立中学、地铁口等主城优渥配套；内部配备中央水系、雾森系统、景观会客厅、社区幼儿园等全维度社区配套；可以说尽占一城尊贵资源。

在景观设计方面，定位为现代轻奢的艺术花园，突出礼仪入口、邻里社交空间、东方庄园式生活、社区康养、绿色生态等五大亮点。既能做到春可观花，夏沐凉荫，秋赏花叶，冬有常绿等季相丰富多变的植物空间。又有儿童老人一体化娱乐活动休闲空间。满足生活休闲所需。

在精装交付方面，佳田·未来新城，全新升级7#地峯境，不仅位置尊踞核心位置，且配套资源全方位升级。 以佳田25载时光沉淀，打造精装成品美宅，全屋装修建材如厨电、卫浴、砖墙等均甄选国内知名品牌。

另外，项目除了精装品质，佳田在交付这块，也是值得信赖的，今年佳田在地市的项目已经开始陆续交付，比如，驻马店佳田尚书院一期二批次已陆续交付，安阳佳田未来城、原阳佳田龙原上苑、平顶山佳田新时代将迎交付，每个项目均将用肉眼可见的品质呈现。

还有位于郑州北龙湖的佳田美林上苑，作为豪宅窝里的精品项目之一，不论是前卫的产品设计，还是户型构造，领先于整个片区的教育资源。在克而瑞2022年1季度郑州主城TOP10高端改善盘商品住宅金额榜上，美林上苑以1.51亿元销售金额排名第六；在郑州360房产网品质改善楼盘排行榜中位列第一。

整体来说，佳田所呈现的高水准工程进度、运营效率、品质感背后，不仅有着企业产品力、资金力、经营力、责任力等强实力支撑，更离不开其脚踏实地的务实品格，以及敬畏土地、精研需求、升级产品、对品质负责的责任心。