乐居新媒体佛山 吴壁生 顺德伦教又有一城市更新项目将启动前期，将按TOD模式打造！

6月17日，乐居新媒体获悉，受佛山市顺德区伦教街道土地发展中心的委托，广东信仕德建设项目管理有限公司就伦教街道荔村工业区（TOD）项目城市更新前期咨询服务机构进行公开选取，将于6月22日15时开标。

招标公告

资格条件方面，本项目不接受联合体竞选。竞选人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织。其次，竞选人的经营范围不得包含房地产开发、房地产开发经营。此外，竞选人未列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单（或税收违法黑名单）”记录名单。

乐居新媒体留意到，按《佛山市城市更新局关于加强“工改商住”类城市更新项目前期工作管理有关事宜的通知》（佛更新通〔2022〕1号）明确，由镇街以上主管部门统筹开展单元计划和单元规划编制等前期咨询服务工作；村集体经济组织不得选取房地产开发公司开展前期咨询服务。

服务期限方面，自本服务合同签订之日起12个月，在项目服务期限内，若中选人未能成功招选市场改造主体，经合同甲乙双方协商后可签订补充协议另行约定延长服务期限。

翻阅资料得知，2020年3月17日，伦教街道办与广州富力地产股份有限公司举行战略合作协议签约仪式，约定在整村改造新模式上展开探索，实现全片区连片改造、整体规划，当时提及了荔村旧村居改造项目、旧工业区改造项目等在内的荔村整村改造项目。

不过，伴随着房地产市场进入下行周期，富力等一众房企也陷入流动性危机，眼下并无新进展传来。该项目最快有进展的是工业区改造，在后续的2022年1月12日，荔村股份社召开股东代表会议，表决通过荔村工业区村级改造方案。

至于TOD的发展模式，2021年11月11日，伦教街道相关负责人接受对话时候透露，伦教将在更高层次上做好顺德站TOD项目规划，依托佛山地铁3号线伦教站（常教新民）、荔村站，规划部门将综合考虑TOD项目的开发建设，最终促进轨道经济培育。

伦教荔村工业区位置示意图

从地图上看，荔村工业区属于伦教老城区，占地约100亩，西临保利中央公园，东近万科星都荟项目，周边还有广佛保利城等楼盘以及伦教中学等配套，以及佛山地铁3号线在建荔村站。