乐居新媒体广州  第二轮土拍终于有动静了。6月16日，广州公共资源交易中心挂了第二轮集中土拍地块，共有14宗宅地出让，总出让面积超67.96万㎡，总出让建面约146.6万㎡，总起拍价超253亿元。

分布于天河、黄埔、海珠、荔湾、白云、花都、增城、南沙等八区，越秀、从化、番禺三区本轮零供应。

14宗地将于2022年7月18日上午9-10点竞拍。

从挂地看，本轮拍地看点也不少。

1、规模比第一轮小，少了4宗地，起拍金额也少了114亿。

2、规则上，大部分地块取消了“竞自持”环节，仅需竞价+摇号就能决出胜负。于房企而言，取消自持，可售面积不会减少，利润空间大了。

3、少而精，地块品质提升。有8宗地来自中心城区，不少是江景靓地，有些是版块稀缺宅地，压箱底的宝贝都掏出来了，为了暖市诚意满满。

如天河一口气推2宗宅地，起拍价在4.2-4.4万/㎡，未来又是10万+的豪宅项目，相信不少房企会出手，一番恶战不可避免。

海珠也挂出2宗宅地，断供已久的琶洲西区也拿出杀手锏，实属难得。

4、禁马甲、限地价、溢价率不超15%，对竞拍房企自有资金，和建筑品质都有严格要求，这些规则依然在。

地块名称：南沙2022NJY-5地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：34571平方米

计容建筑面积：103713平方米

容积率：≤3.0

挂牌起始价：94340万元

起拍楼面价：10067元/㎡

限时竞价时间：2022年7月18日9时

这几日的南沙，楼市热得不行。先是打响了最高补贴1亿元的人才政策，而后被官方认证为面向世界的南沙，利好频出。

本轮集中供地中，南沙也拿出了精挑细选的1宗地块，坐落于南沙区南沙街金岭南路的2022NJY-5 广州市南沙区南沙街金岭南路地块。

地块宗地面积为34571㎡，计容建面达103713㎡，容积率为3.0；起拍价94340万元，扣除配建后楼面价为10067元/㎡。

同样采取“限地价+摇号”的方式出让，最高限制地价为108491万元。

另外，竞得人须在用地范围内配建10000㎡政府性房源（住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购。