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解限后,哪个区域是市民首选?调研结果竟然是……

乐居新媒体 2022-06-13 14:18 4.0w阅读

新政落地,一石激起千层浪。

端午假期前夕,佛山发布楼市限购松绑政策,全市仅保留桂城、祖庙、大良三个镇街限购。一夜之间炸醒了“沉睡”的购房者。

01

解限后哪里热度高?桂城依旧YYDS!

日前,佛山乐居发起了《新政后购房意愿调查》,其中关于“如果有意愿购房,请问您会优先选择哪个镇街、区域的房子?”的调查结果显示,桂城以49%绝对优势领先,成为大众网友购房首选的区域。

为什么解限政策下,大家还选桂城?

选桂城的理由,大概都离不开它——躺赢地段千灯湖。

02

政府再投20亿元 千灯湖3.0时代来了

千灯湖3.0时代来了!

就在6月6日,桂城宣布:千灯湖迎来了全新的中央活力区时代,将通过活力人才、活力文化、活力城央、活力产业等四个维度,打造产业类型多元、服务人群多元、活动时间多元的千灯湖CAZ中央活力区。

何谓CAZ?就是CBD CTD CLD CID,集商务 科创 生活 产业于一体。

CAZ:Central Activity Zone,是CBD(中央商务区)的衍生,CAZ指的是不仅包含金融以及商业服务业,还具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。

其中,在活力城央维度,围绕千灯湖,桂城计划3年投入超20亿元提升公共配套环境,包括魁星阁活力改造 、南海文化中心建设、连廊工程、100公里慢行步道,链接多元公共文化场景。

千灯湖作为南海、佛山当之无愧的城市客厅,持续做强做大,对于南海乃至桂城片区有着至关重要的意义。

03 开启3.0时代 千灯湖生活将产生哪些变化?

多举措引人才,更多青年人口将涌入

计划通过3年时间投入5000万元,引入10个千灯品牌主理人、50名青年社群主理人,使千灯湖成为年轻人展现创造活力的最佳区域;《佛山市南海区促进电子商务发展扶持办法(试行)》对符合条件对企业最高一次性奖励2000万元,对优秀网红主播最高一次性奖励200万元;“南海鲲鹏人才计划”以5年投入50亿元招募全球贤才;《促进南海区文化旅游体育产业发展的实施细则》对文旅产业最高奖励300万元…”

——千灯点点计划

佛山本就是青年人口流入的大市,在过去10年,人口流入达百万以上,几乎全是青年;佛山65岁以上老人常驻人口占比仅7.35%,在中国最年轻万亿城市中名列第三。

而千灯湖近日针对青年的政策,意味着将有更多的青年才俊流入千灯湖。千灯湖目前的6万白领、以及未来可预见的新增青年,正预示着这个CBD的未来发展潜力。

更丰富的文化生活,更繁盛的城市体验

“按照计划,市、区3年将投入超20亿元提升公共配套环境,链接多元公共文化场景,桂城还将建设全域运动之城、文博之城、不夜之城等。未来在千灯湖,将有音乐、户外、休闲、艺术、文博5大国潮主场,以及’千灯湖国潮音乐节’、 ‘未来河岛数字公共艺术展’、 ‘千灯湖国际户外嘉年华’、‘夜光龙狮荟’、‘桂城国际美食节”五大国潮品牌活动’”

——千灯湖中央活力区品质及提升计划

你可以在5大国潮主场领略本土文化,在千灯湖国潮音乐节流连忘返,在公共艺术展与艺术对话,在美食街里品尝各式美食,夜晚在千灯湖的千灯点点中遛娃,感受“公园城市”“中国最具幸福感城市·公园城市典范”的魅力……

以产业带动,为人才开辟更广阔的天地

“以‘活力产业’带动更多人才、年轻人集聚,桂城将有超1800亩夏北社区城市更新改造项目和530亩北约片区改造项目,打造爱车小镇等活力化产业平台。同时,桂城将加快空间延伸,为千灯湖提供配套及展示空间。”

——千灯湖中央活力区品质及提升计划

你将与更多有志青年集聚在桂城,尤其是千灯湖,你可以在这里投身金融服务、科技创新、总部经济、时尚消费、文化创意、数字经济等多元化新兴产业,也可以在越来越完善的爱车小镇、新经济小镇等活力化产业平台大展宏图。与千灯湖一起,见证这座城市封面的发展之路。 

04

随着千灯湖的发展,显而易见的是房价的攀升

除了生活的变化,千灯湖又一与我们息息相关便是房价。

回顾千灯湖的发展历程,从300亩的1.0村级工业园到1500亩的2.0中央公园,经过20多年的厚积薄发,一大波人在这里安家落户,纵向对比可看出千灯湖的房价一路高歌——

1999年

千灯湖公园正式动工建设。

2007年  房价4000-5000元/㎡

广东金融高新区落户千灯湖,确立打造“亚太金融后援基地”。

2010年  房价7000元/㎡

全国首条城际地铁广佛线开通,开启广佛同城。

2017年  房价2.5-2.8万元/㎡

千灯湖创投小镇揭牌,集聚新兴金融要素和金融产业人才。

2018年  房价2.5-3万元/㎡

金高区吸引523家企业&机构、近6万名人才。

2022年  房价3-7万/㎡

桂城拟3年投入20亿元升级千灯湖:建设CAZ中央活力区 开启千灯湖3.0时代。

而横向对比其他区域,千灯湖的房产价值也一直一枝独秀。

据广东粤湾数据研究数据统计显示,今年3月,佛山五区32镇街中,桂城备案均价全市最高,达到33349元/㎡,同比去年3月涨幅高达11%。

地段保值、环境优越、配套醇熟、教育优质、经济强大......这样的地方,注定是本地改善客、广州投资客蜂拥而至。

05 遍地4-5万/㎡的千灯湖 最后3万 上车机会

贝壳平台数据显示,千灯湖优质地段二手小区,普遍放盘价均去到4-5万 /㎡,而新盘在售仅2大楼盘,一是保利天悦,高达6.5-8万/㎡,二是时代爱车小镇,仅约2.8-3.5万/㎡。

寸土寸金,一席难求!谁不想在千灯湖CBD拥有一套核心房产,创造财富,保值增值。而时代爱车小镇便是千灯湖难得一见的优质居住区,核心地段、名校环绕、楼下即滨江公园、家门口商业超体。

地段

城市双中轴交汇 坐拥千亿城市配套

时代爱车小镇地处“滨江水景轴 千灯湖中轴”城市双中轴交汇处,一条是孕育佛山成长的生命线,另一条则是牵动佛山发展和格局的主动脉,坐享城市发展双倍快车道。

经历十余载的厚积薄发,千灯湖千亿城市配套已逐步兑现,成为全佛山仰望的核心,而时代爱车小镇拥揽千灯湖CBD核心区TOP级配套,业主入住就能享受。

宜居

6公里千灯湖滨江景观带 就在家楼下

今年初,千灯湖滨江公园西段景观带工程成功招标,将投资2407万构筑2.7公里滨河景观带,计划工期300天!

作为佛山水道南岸滨河景观带的最后一段,待滨江公园西段建成后,将实现与南海全民健身体育公园、千灯湖、滨江公园等多个公园的串联,成就长达6公里的慢行步道!

未来,这里的业主沿江散步即可畅达南海全民健身公园、千灯湖公园、南海之眼艺术中心(规划中)标志性景观。无论是遛娃野餐,还是跑步健身,一年四季坐享头等舱般的享受。

教育

周边公办幼儿园将投用 多名校环伺

位于时代爱车小镇附近的桂江幼儿园将于今年9月正式开学,作为新型公办幼儿园,桂江幼儿园还将纳入南海机关第二幼儿园学前教育集团管理。

桂江幼儿园效果图

此外,周边还有桂江小学、桂江二中、南海实验小学等众多学校环伺。其中,南海实验中学灯湖校区(小学部)招收桂江小学、灯湖小学、灯湖三小、灯湖六小四校的桂城街道户籍生;而南海实验中学校本部、映月校区(初中部)除了小学部直升外,剩余学位70%面向桂城户籍。

商业

自带超40万㎡商业 享一站式娱乐生活

作为时代中国投入100亿重金打造的项目,时代爱车小镇未来将成为集高端住宅、SOHO公寓、研发办公、主题商业、汽车展贸、休闲娱乐等多元业态为一体的近百万方大型城央综合体。

项目将配套超40万㎡的商业,定位“都市生活方式目的地”,打造集“亲子欢聚”“美食娱乐”“社交聚会”“文化教育”为一体的亲子家庭购物中心,定制一站式吃喝玩乐购的生活。

产品

88-109㎡全能三四房 低门槛可上车

时代爱车小镇主打88㎡和109㎡三四房产品,全部带装修发售,总价300万以内可上车,助你轻松置业千灯湖。

更吸引人的是,该项目预计年内收楼,今年买今年即可入住千灯湖,3字头带装修,你还等什么?

导航地址:时代爱车小镇营销中心

联系电话:400-606-6969转34735

来源:乐居新媒体

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