• 无锡降低二手房交易成本，住房转让增值税免征年限由5年改为2年。
• 佛山满5年的二手房，不再计入限购，给那些手里房子超过5年的人腾出一个首套房名额。
• 长沙出租后的房子不再计入家庭总套数，只要租出去就有购房名额，增加改善置换需求。
• ……
  
  

• 比如杭州，对三孩家庭做了定向放松，限购增加一套，还能优先摇号。
• 南京对二孩及以上家庭放松限购，可买第三套房。
• 东莞对二孩三孩家庭放宽购房，增加一个名额。
• 无锡的二孩及以上家庭，可在限购区域再购买一套房。
• 还有苏州，二孩及以上家庭想换房，现有房屋可即时出售，不受限售条件制约。
• ……
  
  

一是住房供应结构的变化，新房产品改善化趋势日益明显，这也是顺应人们住房需求的日益提升的。

二是随着房价的攀升，无论是刚需还是，购房能力都受到了限制。

所以我们看到政策大力降低刚需购房门槛和成本的同时，也必须针对改善需求进行支持。毕竟，刚需和改善，都是“合理的购房需求”。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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