在“房住不炒”的主基调下，“三道红线+两道银行红线+土地集中出让”等政策出台，市场开始进入深度调整期，再叠加疫情的影响，这让不少高周转房企发展滞停，甚至有的已经BL。

在“危”与“机”并存的大环境下，对于广西本土房企，尤其是资金背景雄厚的广西“国家队”选手和抗风险能力较强的本土民企，这是崛起的机会！

此前，我们关注了2014年以前本土房企百花齐放、百家争鸣的市场（回顾请戳→广西房企风云① | 风起：2014年以前，广西本土房企的天下）

聚焦了2015-2020年广西地产的风云变幻，并关注那些年仍在劈波斩浪的本土房企后（回顾请戳→广西房企风云②|云涌：2015-2020，过江龙激战地头蛇）

这一期我们来探索2021年后的本土房企在南宁楼市的新崛起！

2021年至今，广西本土房企

高歌向前，国民共进

广西交投地产，是近年来广西市场上备受关注的本土国企之一。

PS:彼时的广西地产集团便是今天我们所说的广西交投地产

除了业绩的强劲表现以外，基建狂魔、千亿级国企、土储大户等都是其重要的关键词。

前两个关键词，与其母公司广西交通投资集团（以下简称“广西交投集团”）有关。

广西高速公路超6成都和广西交投集团有关，运营高速公路占据全区的66.3%，堪称是广西基建狂魔.

图片来源：广西交投集团公众号

以强大的广西交投集团为背书，广西交投地产市场竞争力强劲。譬如手握一张“土储”王牌：截至2022年4月，企业实施总规模约8.8万亩，新增耕地6万亩。

与此同时，2021年广西交投地产仅通过招拍挂形式，新增土储用地面积便达约450亩；2022年上半年，更是频频出手，截至6月1日统计，南宁仅成交3幅五象住宅用地，均被其收入囊中。

基于强大的土储，广西交投地产今年将有大动作，会有7个新盘齐亮相，值得期待和关注。

数据来源：CRIC

其实，在交付力、土地市场、企业人才、物业服务建设等多个方面，北投地产集团近年来的表现同样可圈可点。其近年来亮眼的表现，真的有太多的点可以细说。

这样的地价加上地块的区位指标，都意味着：万丰将涉足高端产品开发，一改往日以“城市更新”为主的企业形象。

万丰将在高端产品的开发上交出怎样的“案卷”？我们拭目以待。

云星集团，是目前广西本土房企中的“佼佼者”之一，实现了稳健布局全国。

目前，云星集团已经形成了华东、华中、西南、华南四个主战场，完成对广州、南宁、柳州、赣州、郑州、洛阳、韶关、清远、济南、威海、淄博、永州等30个城市88盘的布局规模。

云星集团全国战略布局图 （图片来源：云星官网）

2022年3月，云星荣获“2022房地产开发企业综合实力TOP100”，已连续7年蝉联百强房企称号。

值得关注的还有云星稳健的财物力。在行业注重降负债、降杠杆的背景下，云星集团整体负债率长年严控在42%以内，优于行业平均水平，是健康的优质房企代表。

对于云星，小克认为可以用稳健、长期主义、厚积薄发等关键词形容。在这一轮市场周期中，这样的房企或能进一步实现“弯道超车。

田东恒力城园林实景

2021年，看到机遇的恒力又“杀”回了南宁，以约5.64亿元拿下兴宁东130亩新地块，时隔11年，再度回归南宁主城楼市。

在这之前，恒力的“掌舵人”也由“地产二代”陈兵接班，都说“打江山易，守江山难”，陈兵能带领恒力如何继续发展，我们拭目以待。

近两年还有一家本土房企同样在县域市场展现出了亮眼的产品力和交付力，那便是悦恒。

相比于其他本土房企，悦恒更为“年轻”：2018年落子马山县的悦恒·天润城，是其打造的首盘。

恒悦虽然年轻，但确实是近年来广西市场上的“黑马”。在业绩上，悦恒于2021年就已经杀入了广西本土房企12强，在广西房地产市场中占有重要的一席之地

可以说仅仅3年时间，悦恒的品牌形象及知名度在广西市场有了较为显著的提升，这家“新锐”本土房企，未来值得市场的更多期待。

其实，近两年“崛起”的本土国有房企还有很多，不胜枚举。如：

拥有我们熟知的老南宁·三街两巷、广西文化艺术中心、广西体育中心等产业的本土国企威宁，凭借威宁青运村在市场上一炮而红……

威宁青运村整体效果图

以唐樾青山·东方源林等项目在市场“打了翻身仗”的广西恒大，令广西「产品力测评」专家评审团在实地探访项目时，感叹到“没想到”、“太舍得”……

唐樾青山·东方源林实景

还有洋浦地产，在南宁先后布局了江山御景、御景山、洋浦星、星海银沙、明月心江等项目持续深耕市场……

洋浦地产在南宁最新亮相的项目——明月心江鸟瞰图

宾阳城建集团参与的部分城市建设项目实景图

还有在贵港市场可谓是一枝独秀的小龙集团以及在梧州市场深耕多年的汇洋集团等等……

TA们，都在这一轮市场周期中抓住了机遇，扛起本土房企的“复兴大旗”。

另外，由于篇幅和采写时间有限，本文也仅复盘了部分本土房企的表现。如果你还了解其他本土房企近年来发展“崛起”的故事，也欢迎评论区告诉我们。