近日，有消息称武进区又有一宗重磅宅地将于近期挂牌，即淹南5号地块。

该地块为2022年武进区重点推荐地块之一，位于湖塘镇永胜中路南侧、新腾路东侧。

地块拟出让面积约113亩，容积率1-1.8，建筑高度≤60米。

从地块规划条件来看，地块西南角规划有一所幼儿园。且地块三面环水，加上地块位于淹南板块，生态环境十分优越，非常适合打造生态宜居的中低密社区。

从区位来看，地块位于淹南板块的地理中心，周边汇聚着板块内的优质配套和多个高端小区。

自2018年淹城南1号地块入市，淹南板块的新房市场就走向了改善+高端的路线。而淹南5号地块所在的区位，更是板块内的高端居住区所在。

截止到目前，该板块2022年新房均价已超过26000元/㎡。

目前，板块内除了春秋金茂府有少量房源在售之外，已无新房房源在售。板块内新房房源已经进入了新一轮的迭代期。

2021年，淹南板块成交了两宗涉宅经营性用地，分别为淹南3号地块和万科城西侧地块。

淹南3号地块位于淹南5号地块的正南面，如果能在年内进入开发周期，对于区域内形成联袂成片的低密高端居住区也有着重要的作用。

万科城西地块相对偏北，但区域内产品改善属性也很强。该项目已于5月中旬公布了项目建设工程设计方案批前公示，拟建21栋12层-26层住宅。该项目如果能在今年顺利开售，对于区域内改善房源的补充也将起到重要的作用。

整体而言，淹南板块区域人居的高端氛围，主要还是集中在滆湖路以北，而淹城5号地块即位于这个区域内。

值得一提的是，淹南板块内还有一宗重要的地块也是大家十分期待的，即淹南4号地块。

与其他地块不同的是，该地块还附带约3.4万㎡的商业用地，对于未来区域内商业配套的提升也有着重要的作用。

这对于板块来说，也是一项十分值得期待的商业配套。

另外，随着板块内新建社区的增加，板块内的人居配套也在逐步提升。

板块内淹城实验小学已经进入了正式的建设阶段。

学校办学规模为6轨、36班。规划用地37317平方米，总建筑面积约33000平方米。该小学将由刘海粟小学负责筹建，学校建成后作为刘海粟小学教育集团成员校，由刘海粟小学实行一体化管理。

另外，区域内还有多所规划幼儿园将建，在滆湖中路南侧也还有规划小学地块。

对于像淹南板块这样一个全新的居住区，教育资源配套的落实对于人居条件的改善是最为重要的。随着这些新学校的落定，板块内人居条件将得到大幅提升。

另外，根据武进自然资源及规划局公布的资讯。当前武进官方正在对沟南片区进行城市设计方案研究。而淹南板块，就位于这个设计范围内。

根据官方公布的消息，沟南片区定位为产城融合区域，将构建一个具有鲜明特色、尺度适宜、生活便利的城市片区。

这也就意味着，整个淹南板块从大范围来讲，城市面貌还有新一轮全面提升的空间。

综合来看，无论从哪个角度来讲，对于淹南板块的未来，我们都是值得看好的。

而板块内像淹南5号地块这样的优质宅地，也是值得有实力的开发房企重点关注的。