5月，各个品牌总体保持较为稳定的发声趋势。其中，头部品牌在5月份的发声较为频繁，在各个发声渠道积极发声，加强了自媒体的宣传，增加了品牌的曝光度。

在窝趣公寓成立七周年之际，窝趣公寓宣布正式升级为“百瑞纪集团”，完成了集团化的进程以及品牌战略的升级；华润置地北京有巢国际公寓社区总部基地店在中国共产主义青年团成立100周年之际，社区内设立“党建服务站”努力打造“红色青年社区新样本”。旭辉瓴寓CEO张爱华在「疫情下的租赁市场现状与未来趋势」线上直播沙龙中，分享了「疫情加速了租户自治的租赁社区管理新模式」的主题演讲。

中部和尾部品牌发声量保持稳定，没有明显的提升和下降，公寓品牌围绕各类活动开展品牌营销，保持品牌曝光。部分品牌5月增加品牌发声，参与各类租赁住房相关话题，加强了品牌的曝光，排名提升显著。

安歆集团创始人&CEO徐早霞女士受邀撰写“需求导向完善保租房供应结构,缓解基层新蓝领住房难题”论文荣获“2022中国住房租赁发展论坛优秀案例和论文”奖项；合景公寓总经理关亮发声：长租公寓不急迫于规模化扩张成本管控能力强者更易突围；珠实集团珠江租赁推出2032套公租房房源，接受符合申请公租房条件的轮候家庭意向登记。

2022年5月中国住房租赁企业品牌传播力榜

Top50象限图

数据来源：克而瑞租售

5月即将进入毕业季，各个公寓品牌开启了毕业季活动的预热，推出了各式优惠的活动权益，为大学生毕业租房提供了有力的支持和优惠。

在疫情的影响下，公寓品牌通过与健身有关品牌合作的方式开展活动，吸引租客参与其中。公寓品牌拓展与专业化平台的合作，提高用户的活动体验，满足用户的各项需求。

2022年5月中国住房租赁企业品牌传播力

Top50指数

数据来源：克而瑞租售

品牌营销方面，魔方生活服务集团X农夫山泉，魔方携手“大自然的搬运工”——农夫山泉，用最优惠的价格为住户提供优质产品；碧家5月社群活动携手福恋恋爱平台，为全国单身租客特别策划盲盒交友活动。方隅公寓官方IP形象正式上线，基于对品牌升级的思考，全新原创品牌人宠IP形象组合——「Fun享者号隅航员」。

活动营销方面，招商伊敦公寓毕业租房季“扬帆计划”，可享5000元房租券、租金88折起和全国免费换房等活动福利；建方长租推出“芳华行动”第三季，邀请好友助力最高可领1000元优惠券，另有7天试住和免费换房等优惠；万科泊寓“港湾计划6.0”毕业生专属权益：叠加98折、全国免费换房、10天无忧退房和押一付一；朗诗寓“青鸟计划”第四季，完成认证的新签客户可享房租押金全额减免和毕业两年内额外2%专属优惠。

随着毕业季的到来，各家住房租赁企业品牌开启了各项优惠减免措施，使用了房租优惠券、全国免费换房和租金减免等措施，企业实力较强的品牌通过更加优惠的权益，吸引更多的毕业生用户。

租户互动方面，5月各公寓品牌主要围绕“520”，开展各式各样的社群互动活动，增加了用户的社交机会，创造给用户更多的社交体验。

华润有巢在520节日不仅开展了丰富多彩的社群活动，还准备了各类房租特惠及房租减免；方隅公寓“宠爱瞬间”征集，与宠物日常合影，可获得方隅萌宠盲盒礼；龙湖冠寓的“00后租房避坑指南”，创造一个具有焦点的共同话题，引发各样的讨论。

在品牌端方面，部分品牌公寓与专业化的平台进行合作举办活动，包括生活保障、社群娱乐和居家健身等方面。魔方公寓和农夫山泉的合作，为受疫情所困的租客提供最直接的援助；碧家的盲盒交友活动，为用户提供了更多的社交渠道。包括在疫情下，刘畊宏的流量带领下各类健身相关专业平台与公寓品牌的合作。

品牌推出更多的活动，通过专业的企业平台给予租客丰富的活动体验，满足了租客的需求，增加了用户对品牌的好感度。同时，品牌能够增加额外的活动收入，打造更多吸引用户的活动，形成良性循环。

在政策和金融端方面，在中国证监会办公厅、国家发展改革委办公厅联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》下，推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展。

5月27日，两单保障性租赁住房REITs项目分别在上海证券交易所和深圳证券交易所正式申报，成为首批正式申报的保障性租赁住房REITs项目。此次申报的两单项目是中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，以及红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。

保障性租赁住房REITs产品的推出，有利于拓宽保障性租赁住房建设资金来源，拓宽机构和居民投资渠道。随着退出机制的逐渐完善，未来将吸引更多的企业投资保障性租赁住房进入住房租赁行业中来。

媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为5月中国住房租赁企业企业的媒体曝光大事件：

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）