近段时间，我们持续在考察成都近一年交房的住宅项目。哪些做得好，哪些做得不好，对比之下一目了然。

对于那些用心做交付的企业，真的会让人忍不住高看一眼，尤其是在这个限价时代。

我们做交付力的初衷，一是想让更多优秀的作品被大家看见，而这些优秀的作品并不局限于高端，有一些高性价比项目的交付，也真的做得很不错；另一方面，项目交付好与坏的背后，还是跟企业经营理念有关，在这样一个时代，用心做事的企业，值得多一个赞。

交付品质体现房企品控能力，这样说大家可能觉得抽象，今天这篇文章，我们用举证的方式来具象化交付力。

一起来看看，那些高口碑交房的项目，都是怎么做的？

四年前，在成都，大面积玻璃幕墙的住宅还是高端市场的专宠，如今，很多性价比项目也开始做大窗墙比、做公建化立面，让住宅的颜值看起来贼拉风。

在这个“颜值即正义”的时代，这一套简直不要太吃香。

德商锦江天玺实景

任谁看了谁不得说一句，公建化立面YYDS。

国宾雅集实景

凤起朝鸣实景

凤起朝鸣这个项目，为了更大化公建立面、保证颜值，无论大平层还是叠拼，无论正面还是侧面，用了非常大面积的中空玻璃，营造超大阳台既视感。

而且，叠拼背面的窗墙比也相当高。

凤起朝鸣实景

在这一点上，国宾雅集和凤起朝鸣有异曲同工之妙，即：大面积玻璃幕墙+新中式风格的高品质，以及面对市场不妥协的精工态度。融创今年过得艰难，但几乎没有影响国宾雅集的高标准交付。

国宾雅集实景

再看下性价比相对较高的建发中央湾区，窗墙比也做得比较大，我们去的那天，天气正好，阳光折射在玻璃窗上，让整栋建筑熠熠生辉，整个楼盘都显得大气了。

建发中央湾区实景

另外值得一提的是视野价值，大面积玻璃幕墙产品的视野简直不要太秀，高端体验感直接拉满。

建发中央湾区的高层视野

德商锦江天玺的高层视野

一个优质的公共空间，如大气的车库和入户大堂、无接触的人脸识别智能门禁及电梯等设施，能让业主享有舒适的归家体验。

凤起朝鸣的架空层，背面采取无墙体设计，可享受阳光照耀，也更通风透气，正面则采用了整面的单向透视玻璃，即里面的人能看见外面，而外面无法看到里面，高级感尽显。

内部包括健身空间、会客空间、休闲空间等等，各产品质感、布局都很有格调。

凤起朝鸣架空层实景

凤起朝鸣架空层实景

凤起朝鸣架空层实景

凤起朝鸣架空层实景

同样作为高端住宅的锦江天玺，大平层的一楼也做了架空层设计，包括会客区、运动区、儿童乐园等。

锦江天玺会所实景

锦江天玺会所实景

其中有一点让我们印象深刻，即某一栋的架空层完全与外界联通，加上外部公共区域一起，做了成体系的、相当大的儿童乐园，并且可以实现室内与露天乐园无缝切换，即便在下雨天，孩子也有得玩，且儿童游乐设施种类非常丰富。

德商锦江天玺儿童乐园实景

另外有一栋的架空层专门做了儿童学堂，可以进行集中学习和培训。

德商锦江天玺的架空层学堂实景

锦江天玺还有一个酷炫又浪漫的设计，就是车库的星空顶，夜里归家经过繁星点点，穿过华丽而精致的入户大堂，仪式感满满。

德商锦江天玺星空顶车库

德商锦江天玺车库入户实景

限价时代，部分项目为省成本，园林呈现要多极简有多极简，也因此出现过业主维权事件。不过，即便市场不尽如意，也还是有不少项目在园林方面呈现得挺好。

比如国宾雅集项目，地处天府艺术公园规划范围内，紧邻易园、蜀园，周边生态环境非常好，其自身园林设计也很给力，如主大门前高低错落、色彩丰富的植物组团，内部园林有多处大面积水景设计，还有泡泡喷泉、装饰艺术品、休闲椅凳、坡地草坪及向日葵、绣球花等多种植物，整体园林精致、丰满且多样化。

国宾雅集实景

国宾雅集园林实景

国宾雅集园林实景

国宾雅集园林实景

国宾雅集入户实景

再比如凤起朝鸣，无论公区规划、植物种类、艺术景观、布局层次，都是。

项目占地不大，还做了三种产品，原以为园林会比较局促，没想到做出了处处皆景的感觉。

大平层区域做了一个比较大的露天泳池、多个休闲区以及多处水景、艺术造型等。

凤起朝鸣大平层区中庭实景

叠墅区域全部以绿植做围挡进行软隔离，给予下叠业主更多隐私空间；围绕叠墅一圈的植物都有不同的颜色搭配和明显的层次感设计。

凤起朝鸣叠拼区实景

凤起朝鸣叠拼区实景

合院区域更不用说了，苏氏园林设计，亭台阁楼、奇山异石、淙淙流水，植物品类丰富、层次鲜明、高低错落，整体精致且各处细节到位，让人赏心悦目。

凤起朝鸣苏式园林实景

凤起朝鸣苏式园林实景

值得一提的是，大平层、叠墅与合院之间并未隔离，景观共享。

欣赏了内部园林，咱就是说，千值万值。

人性化设计赋予社区更多温度和意义，不仅能提升业主的居住舒适度和幸福感，同时也体现出企业对业主生活体验的重视程度。

作为新中式的传承，国宾雅集所有对外窗户的中空层，都嵌入了中式设计感的线条，使其具有统一且浓郁的中式风格。

这个四面折叠窗，也是绝绝子。

国宾雅集实景

局部围墙用玻璃做隐形式设计，视觉效果上仿佛和天府艺术公园融为一体，视野更加开阔。

国宾雅集实景

国宾雅集实景

国宾雅集实景

不经意间发现树上挂了一只荡胡萝卜秋千的小兔子，让项目原本清冷高贵的格调，变得可可爱爱。

国宾雅集实景

另外，国宾雅集的物业，还有夜间护送服务，大大方方地贴在了主大门附近。

凤起朝鸣老年运动区的设备，每一个都贴了功能、使用方法和警示，并配有示意图。车库配置了丰巢快递柜、桶装水、家政服务等，方便业主日常生活。

再感受下各种细节设计，都很到位。

建发中央湾区的儿童乐园做了一个长长的弧形石凳，孩子玩耍的时候，家长可以坐在旁边休息，也能随时监控孩子的动态，石凳比较尖锐的角都做了防撞处理。

锦江天玺公区的步梯两侧均配置了小夜灯，避免业主夜行踩空，给与更多的安全感。

近年来，因房产交付引发的相关纠纷一直是民生热点，如建筑和装修质量问题、延期交房和停工、虚假承诺、交标降低等等。

在保竣工、保交付宏观政策下，“交付力”被赋予更重要的意义。

除了交付及时、交付质量等传统指标外，不少规模房企致力于打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，以硬核交付力赢得市场口碑。

交付力体现的是房企对项目设计的兑现、对施工质量落实、对业主服务的跟进。

因此，交付力是一个复杂的综合评价体系，我们今天在这里分享的，只是其中一小部分，后续我们会将一些交付口碑好的项目进行逐一解读，希望大家继续关注。